Einzigartiger Charme in Pfons bei Matrei

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Pfons bei Matrei!

Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von 1.920m² erwartet Sie ein Anwesen mit historischem Charme. Die besondere Lage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es der Ausbau oder Neubau, dank der angeschlossenen Werkstatt mit Lager, die sich ideal in ein Wohnhaus integrieren lässt.

Der Baukern des Gebäudes stammt voraussichtlich aus dem 17. Jahrhundert und wurde um 1960 zu einem Wohnhaus mit Werkstatt umgestaltet. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Raum für kreative Renovierungsprojekte.

Aktuell gibt es noch keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, jedoch wurden als Richtungsweisung folgende Optionen genannt: NFD max. 0,4 und die Möglichkeit einer Kleinwohnanlage mit 5-6 Einheiten pro 1000m². Das bedeutet, dass Sie hier etwa 10 Wohnungen mit insgesamt ca. 768m² Wohnnutzfläche realisieren können (aufgeteilt auf 2 Baukörper).

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit in der Nachbargemeinde Matrei erreichbar. Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr erfahren? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens!