Rainer Maria | Innsbruck | Top 1

In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, entsteht in der Rilkestrasse die kleine, exklusive Stadtvilla „Rainer Maria“. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und großzügigen Gärten, verbunden mit verkehrsberuhigten Straßen genießen Sie die familiäre Atmosphäre eines charmanten, nostalgisch anmutenden Wohnviertels. Über kurze Wege mit Öffis, Rad oder zu Fuß werden die Innenstadt, Nahversorger, Kindergarten, Schule und das umliegende Naherholungsgebiet erreicht.

Highlights

• Ökologischer Schwerpunkt: Hocheffiziente und ökologische Energieversorgung mittels Grundwasserwärmepumpe
• Massivbauweise in Ziegel
• Begrünte Dachflächen
• Komfortlüftung mit Wärme- & Feuchterückgewinnung (im Premium-Package)
• Angestrebte klimaaktiv-Zertifizierung
• Moderne, offen angelegte und lichtdurchflutete Grundrisse
• Großzügige Gärten und Balkone
• Exklusive Penthouse-Wohnung mit begrüntem Dachgarten und eigenem Gartenanteil
• Smart Home (im Premium-Package)

Im Erdgeschoß finden Sie eine flexible Familien-Gartenwohnung. Hier wurde bei der Planung bereits an eine mögliche Mehr-Generationen-Nutzung gedacht, so ist die großzügige Wohnung problemlos teilbar. Über das 1. Obergeschoß mit zwei lichtdurchfluteten 2-Zimmerwohnungen erhebt sich das außergewöhnliche Penthouse mit Dachgarten samt Terrasse und 360° Panoramablick und einem privaten Gartenanteil – natürlich mit direktem Liftzugang.

Architektonisch überzeugt diese Villa mit klaren Linien, dem Spiel mit Licht und Natur und den modernen, intelligenten Grundrissen. Nachhaltig geplant und ausgeführt passt sie sich selbstbewusst und anmutend ihrer Umgebung an.


Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden.

Verkaufsunterlagen und nähere Informationen erhalten Sie unter rainermaria@innreal.at

Provision:
Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH.

Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer), um Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen.