Sonnig . Zentral . Ruhig .

Im sonnigen Birgitz wird diese ausgesprochen ruhig und zentral gelegene Wohnung verkauft.
Sie befindet sich in einem 1982 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten.

Im ersten Stock mit separatem Aufgang gelegen, verfügt die Einheit über einen bestechenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung selbst unterteilt sich in ein Podest, Vorraum, Wohn- Essküche, 2 Schlafzimmer sowie Bad mit WC. vom großzügigen Wohn- Essbereich gelangt man sowohl auf die 5,55 m² große Glasveranda, als auch auf den süd-westseitig gelegenen 7,70 m² großen Balkon.
Das Bad ist zwar voll funktionsfähig, bedarf jedoch in naher Zukunft einer Adaptierung.

Die Küche wurde vor 4 Jahren inkl. Geräten erneuert. Infrarot - Heizpanele wurden erst neu bestellt und werden noch vor Übergabe neu installiert.

Die Betriebskosten sind mit ca. EUR 191,- verhältnismäßig gering, wobei hier die Rücklagen bereits einberechnet sind. Die Verwaltung des Hauses wird hausintern geregelt, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.
Am Haus wurde eine 5 cm dicke Dämmung angebracht und das Dach wurde 2005 saniert. Es stehen also am Haus selbst derzeit keine Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten an.

Birgitz ist sehr gut strukturiert: Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Drogerie als auch Art, Zahnarzt und Apotheke sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Busverbindung nach Innsbruck ist gut getaktet und es gibt ein großes Freizeitangebot. Von Wanderwegen, Schwimmbad über das Skigebiet Lizum, Eislaufpatz etc. wird dem Erholungsbedarf genüge getan.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Innreal ist als Doppelmakler tätig.