In repräsentativer Toplage des Innsbrucker Zentrums, gelangt eine Büro/Kanzlei-Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines repräsentativen Stadthauses inmitten des Innsbrucker Zentrums. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca.123 qm, 4 Büroräume, einen Flur/Warteraum/Garderobenbereich, 1 Wc, 1 Teeküche sowie einem Balkon.
Sämtliche Büroräume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern.
Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 2.090,-
Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto exkl. Hk beträgt derzeit € 209,-
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Die angegebenen Mietkonditionen beziehen sich auf vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen.
Highlights:
* seltene repräsentative Top-Zentrumslage
* großzügige Deckenhöhen (ca. 3 Meter)
* separat begehbare Räume
* großzügige Fensterflächen
* Erreichbarkeit und Anbindung, Lift vorhanden
* bevorzugte Raumaufteilung
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Irrtum- Satz,- und Druckfehler vorbehalten.
Hinweis: KI-bearbeitete Bilder
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Büro / Praxis
4 Zimmer
Innsbruck
verfügbar: nach Vereinbarung
ca. 123 m²
Manche Projekte muss man einfach festhalten. 📸
TRIA Telfs – drei Häuser, 37 Wohnungen, mitten im Ortskern von Telfs.
Mehr Eindrücke und alle Details bei uns.
📞 Beate Struggl, +43 676 840 505 680
📧 beate.struggl@innreal.at
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3 Dinge, die dir kein Hochglanz-Exposé verrät:
1️⃣ Die echte Bauqualität: Raumhöhen und Fußbodenaufbau stehen in der Baubeschreibung, nicht auf dem Titelblatt.
2️⃣ Der Schallschutz: Fehlt er in den Unterlagen, wird’s nach dem Einzug oft laut.
3️⃣ Die Hausgemeinschaft & Rücklagen: Das Protokoll der Eigentümerversammlung zeigt dir den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Lass dich nicht blenden – frag nach den Details! 🏗️✨
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📍 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße, 6020
Büro in absoluter Premiumlage – direkt an Innsbrucks bekanntester Adresse. 🏙️
Im obersten Stockwerk eines repräsentativen Stadthauses gelangt eine teilsanierte Büroeinheit zur Neuvermietung. Penthouse-Ambiente, großzügige Glasfronten und viel natürliches Licht schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die ihresgleichen sucht.
192 m² aufgeteilt auf fünf Büroräume, Küche mit Aufenthaltsraum, Empfangsbereich und zwei getrennten WCs – repräsentativ und funktional zugleich.
ca. 192 m² Gesamtfläche | 5 Zimmer
2 Balkone | 2 separate WCs | Lift
Teilsaniert | Klimaanlage vorhanden
Verfügbar nach Vereinbarung
📩 Stefan Astner
📞 +43 664 230 7799
✉️ stefan.astner@innreal.at
🌐 innreal.at
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Das hier ist einer von 37 Grundrissen unseres Neubau-Projekts TRIA in Telfs.
Drei Baukörper, eigenständig im Stil und mit markanter, schräger Architektur. Vom kompakten Apartment bis zum Penthouse ist alles dabei, mit Balkonen, Loggien oder eigenem Garten.
Diese Einheit: Haus B – Top 1, ca. 91 m², 4 Zimmer, eigener Garten mit ca. 40 m² und Terrasse.
Geplante Fertigstellung: Sommer 2028.
Interesse an TRIA oder einer bestimmten Einheit? Meld dich bei uns.
📞 Beate Struggl, +43 676 840 505 680
📧 beate.struggl@innreal.at
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