In strategischer Toplage des Innsbrucker Gewerbezentrum Ost (Rossau) gelangt eine helle und hochwertig ausgestattete Büro/Kanzlei/Ordinations-Einheit zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk des repräsentativen Innsbrucker ECO CENTER, ist barrierefrei zugänglich und bietet eine Gesamtfläche von ca. 280 qm zuzüglich einer großzügigen ca. 65 qm großen Balkonfläche. Der umlaufende Balkon erstreckt sich über die gesamte Süd- und Ostseite und ist von allen Büroräumen direkt zugänglich.
Die raumhohen Fensterflächen in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung sowie den integrierten Glaselementen schaffen eine außergewöhnliche helle und freundliche Atmosphäre.
Die Immobilie gliedert sich derzeit wie folgt:
* repräsentativer Empfangsbereich /Garderobe / Wartebereich
* Aufenthaltsraum mit Küchenvorrichtung
* derzeit acht helle und großzügige Büroräume
* zwei getrennte Sanitärbereiche
* zwei Abstell- bzw. Serverräume
In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu fünf Tiefgaragenabstellplätze sowie ein weiterer Stellplatz mit E-Ladestation angemietet werden (Preis auf Anfrage).
Kundenparkplätze befinden sich auf der Westseite des Gebäudes.
Besonders hervorzuheben sind:
* der barrierefreie Zugang
* die strategische Toplage
* die raumhohen Fensterflächen
* die augezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung
* der durchdachte Grundriss
* das moderne Heiz- und Kühlsystem
* die hochwertige Ausstattung
* die attraktiven Parkmöglichkeiten
* uvm.
Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 4.060,- zzgl. 20% USt.
Die monatliche Netto-Betriebskostenpauschale inkl. Heizung und Kühlung beträgt € 840,- zzgl. 20% USt.
Die oben angeführten Mietkonditionen gelten für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen.
Mietkonditionen für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen gerne auf Anfrage.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Büro / Praxis
Innsbruck
verfügbar: nach Vereinbarung
ca. 280 m²
Es gibt Orte, die fühlen sich richtig an, bevor man sie erklären kann. DAHAIM41 ist so ein Ort.
Vom cleveren Apartment bis zur großzügigen Penthousewohnung – hier findet jede Familie ihren Platz. Mit eigenen Gärten, riesigen Terrassen, maximaler Sonne. Außen selbstbewusst. Innen durchdacht bis ins Detail.
Westen Freiland, Osten Freiland. Licht vom Morgen bis zum Abend.
Und die Anbindung? Schnell in die Stadt. Noch schneller am Berg, am See, in der Natur.
Das ist nicht nur Wohnen. Das ist Ankommen.
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👥 Klein angefangen – heute ein starkes Team.
Unterschiedliche Gesichter, unterschiedliche Wege – aber alle mit einem Ziel: die beste Immobilienlösung für unsere Kund:innen zu finden.
Wir sind InnReal. 🏠
📍 Meraner Straße 9, Innsbruck
🌐 innreal.at
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📍 Wattens
130,7 m² auf der obersten Etage. Privater Liftzugang, drei Schlafzimmer, Fischgrät-Parkett – und eine 26 m² große Süd/West-Terrasse mit Berg- und Fernblick, der für sich spricht.
Das Penthouse TOP 15 im cero5 vereint gehobene Ausstattung mit effizienter Energieversorgung (Fernwärme, Energieklasse B) und barrierefreiem Zugang.
— 130,7 m² Wohnfläche
— 4 Zimmer, 1 Bad, 2 separate WCs
— Süd/West-Terrasse, 26,2 m²
— Privater Liftzugang, Tiefgarage optional
— Kaufpreis: € 1.050.000,–
📩 Beate Struggl
📞 +43 676 840 505 680
🌐 innreal.at
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Baustart 2026.
TRIA Telfs – Drei Häuser. Ein Statement.
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Weitere Infos zu den letzten Einheiten finden Sie auf der Website www.innreal.at
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Willkommen in der KAIROS-InnReal Familie 🤍🔑
Aus vier Wänden wurde ein Zuhause – und aus einem Kunden ein Teil unserer Community.
Wir freuen uns, dich auf diesem neuen Kapitel begleiten zu dürfen. 🏡✨
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