Geschäftslokal in Top-Lage des Innsbrucker Zentrums.

Gesamtfläche ca. 75 m² im Erdgeschoss, großzügige Schaufensterauslagen/Glasportal, sehr hohe Frequenz.

Ausschließlich für den Einzelhandel etablierter Unternehmen geeignet. Keine gastronomische Nutzung möglich.

Bei grundsätzlichem Interesse, für genauere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
E-Mail Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Firmenanschrift. Gerne sind wir auch telefonisch erreichbar.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ämterzentrum Kufstein, Einheit 317 im 3. OG bestehend aus einem Raum mit 27,08 m² Nutzfläche, guter Zustand.

Sehr gute Zufahrt, Parkplatz im Freien anmietbar.

Nettomonatsmiete € 7,59/m² = € 205,41, Parkplatz (optional) € 40,00 netto.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ab sofort steht an der begehrten Kreuzung zwischen der Philippine-Welser-Straße und der Wallpachgasse im Neubau "Into the Sun - Sonnenresidenz Amras" dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss zur Miete.

Mit einer Fläche von ca. 34 m² bietet Ihnen dieses Lokal die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen.
Die Innengestaltung ist noch offen, sodass Sie Ihren individuellen Stil und Ihre Unternehmensphilosophie einbringen können.
Der Haupteingang sowie die großzügige Schaufensterauslage zur Philippine-Welser-Straße eröffnen Ihnen bevorzugte Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten - ideal für einen Shop, Büro oder auch als Lagerfläche!

Die strategisch vorteilhafte Lage wird durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 3 und Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone um die Geschäftsfläche weiter unterstrichen.

Zusätzlich zu den ca. 34 m² Innenfläche (lt. Nutzwertgutachten) steht Ihnen ein großzügiger Außenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² zur Verfügung.
Ein Lagerraum mit einer Gesamtgröße von ca. 5,40 m² im 1. Untergeschoss und ein Autoabstellplatz im Freien ist bereits in diesem Angebot inkludiert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie
Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass gem. § 6 Abs. 4 Maklergesetz ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der KAIROS Holding und der INNREAL Wohn- und Wirtschaftsimmobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In absoluter Toplage des Innsbrucker Zentrums, in einem repräsentativen Gebäude, gelangt eine Büro/Kanzlei-Einheit zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Büroeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 144,77 qm und  eine Deckenhöhe von ca. 3,3 Meter.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Flur, 3 Büroräume, einen großzügigen Besprechungsraum, einen Küchen & Aufenthaltsraum mit direkten Balkonzugang, WC & Dusche separat.

Sämtliche Räume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet.

Die repräsentative Top-Zentrumslage, die Raumhöhen, die Erreichbarkeit, der bevorzugte Schnitt, die großzügigen Fensterflächen uvm. machen das Objekt zu einer absoluten Top-Immobilie.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.390,-
Die monatlichen Netto-Betriebskostenakontozahlungen exkl. HK betragen derzeit € 210,-
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für die Immobilie eignen sich bevorzugt Unternehmen die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind.

Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. 
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sie suchen sichere und bequeme Abstellplätze für Ihr Fahrzeug in Innsbruck?

Wir freuen uns, Ihnen einen Tiefgaragenabstellplatz in Innsbruck / Edith-Stein-Weg anbieten zu können.

Der Abstellplatz befindet sich in einer Tiefgarage und bietet eine optimale Erreichbarkeit. Edith-Stein-Weg liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe der Innenstadt, sondern auch zum Bahnhof und Sillpark.Der Parkplatz ist gesichert, wodurch Parkschäden durch benachbarte Fahrzeuge vermieden werden können.

Konditionen:

- Unbefristeter Vertrag

- Monatlich kündbar

- € 120,-  Brutto pro Monat

Vorteile:

- einfacher und bequemer Zugang

- Flexible Mietdauer

- Schutz vor Schäden durch benachbarte Fahrzeuge

- Nähe ans Zentrum, Bahnhof und vieles mehr

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren telefonisch unter +43 512 574 600 oder per E-Mail an anna.lindinger@innreal.at

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hochwertige Hallenflächen zur Miete – sofort verfügbar oder nach Ihren Wünschen gestaltbar!

Sichern Sie sich jetzt eine erstklassige Gewerbefläche in 6111 Volders! Wir bieten Ihnen flexible Halleneinheiten in einer bestehenden Gewerbehalle sowie attraktive Mietflächen in einer neu entstehenden Halle mit geplanter Fertigstellung im Juni 2025. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre individuellen Anforderungen zu realisieren.

Verfügbare Flächen:
 

1. Bestehende Gewerbehalle – sofort verfügbar

Auf dem Grundstück Johannesfeld 18, 6111 Volders, bieten wir zwei getrennte Halleneinheiten mit folgenden Flächen an:

• Halle Nord: 436 m²

• Halle Süd: 253 m²

Ihr Vorteil: Der Eigentümer nutzt aktuell eine Einheit selbst und zeigt sich flexibel für einen Wechsel – so können wir auf Ihre Präferenzen eingehen!

✅ Mietkonditionen:

• Mietzins: € 12,00 netto/m²

• Betriebskosten: € 1,50 netto/m²

• Abstellplätze: € 50,00 netto pro Platz (nach Bedarf)

2. Halle im Bau – Fertigstellung Juni 2025

Profitieren Sie von maximaler Mitgestaltungsmöglichkeit bei einer frühzeitigen Anmietung!

• Top 1: 306,02 m² (inkl. Obergeschoss)

• Top 2: 311,54 m² (inkl. Obergeschoss)

✅ Mietkonditionen identisch zu den Bestandshallen!

3. Weitere geplante Halle – Ihre Zukunftschance

Eine dritte Halle mit drei separaten Einheiten ist bereits in Planung. Details zur Flächengröße und Mietkonditionen folgen in Kürze.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hochwertige Gewerbefläche zur Miete – ab 253 m² sofort verfügbar!

Sichern Sie sich jetzt eine erstklassige Gewerbefläche in 6111 Volders! In einer bestehenden Gewerbehalle steht eine Halle mit ab 253 m² - 436m² sofort zur Verfügung – ideal für Ihre geschäftlichen Anforderungen.
 

✅ Mietkonditionen:
• Mietzins: € 12,00 netto/m²
• Betriebskosten: € 1,50 netto/m²
• Abstellplätze: € 50,00 netto pro Platz (nach Bedarf)
 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wunschfläche! Jetzt besichtigen und anmieten! ????

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Kleinunternehmer und Freelancer.

Entdecken Sie eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss des lebendigen Neubauprojekts cero5.
Dieser Raum bietet das perfekte Umfeld für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Kompakte und effiziente ca. 26 m²:
Ideal für Kleinunternehmer und Freelancer. Mit ausreichend Platz für Kreativität, inklusive WC und Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Lagerung.

Top-Lage mit hohem Kundenverkehr:
Profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Lage im Herzen von Wattens in der Egger-Lienz-Straße, einem großen Einzugsgebiet und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ein direkt zugänglicher Parkplatz erhöht die Attraktivität für Kunden und Geschäftspartner.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
• Einzelhandels-Boutique: Nutzen Sie die lebhafte Atmosphäre Wattens für Ihr Geschäft.
• Dienstleistungsbetrieb: Ideal für Kosmetikstudios, Friseursalons und ähnliche Konzepte.
• Kleinbüro: Bieten Sie professionelle Dienstleistungen in einer inspirierenden Umgebung an.
• Kunst und Kultur: Ideal als Galerie oder Ausstellungsraum.
• Kulinarik: Ein charmantes Café oder eine kleine Bäckerei mit Takeaway-Option.

Perfekt für den Start Ihres Unternehmens:
Diese Fläche eignet sich hervorragend für Kleinunternehmer, die einen erschwinglichen und attraktiven Standort suchen. Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und flexiblen Nutzbarkeit, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Diese Geschäftsfläche bietet nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch die Chance, Ihre unternehmerischen Träume in einer dynamischen Umgebung zu realisieren. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Geschäftszielen.

Wattens ist bekannt für seine besonders gut ausgebaute Infrastruktur. So finden Sie in unmittelbarer Nähe unserer Wohnanlage cero5 Bildungs- und Sportstätten, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie, Pflegeheim und Naherholungsräume, sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.

Ein Autoabstellplatz im Freien direkt vor Ihrer Geschäftsfläche ist bereits im Mietpreis inkludiert. 

Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot zu sichern. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Optimaler Schutz für Ihr Zweirad!

In einer absolut zentralen Lage von Wattens, in der Egger-Lienz-Straße 5, direkt in einer sicheren Tiefgarage einer Neubau-Wohnanlage, stehen vier einspurige KFZ-Abstellplätze zur Miete zur Verfügung.
Die Abstellplätze befinden sich in einer geschützten Neubau-Tiefgarage, die optimalen Schutz für Motorräder, Mopeds und Fahrräder anbieten. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Stadtzentrum ist Ihr Zweirad stets gut erreichbar.

Die Abstellplätze befinden sich in der Egger-Lienz-Straße, somit in sehr zentraler Lage von Wattens und sind in einer Tiefgarage untergebracht.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Stadtzentrum ist Ihr Zweirad stets gut erreichbar.
Die Tiefgarage gewährleistet nicht nur Sicherheit, sondern schützt Ihr Zweirad auch vor Witterungseinflüssen.

Vorteile:
Zentrale Lage: Leicht erreichbar und nah an allen wichtigen Punkten in Wattens.
Wettersicher: Absoluter Schutz vor Witterungseinflüssen in unserer Tiefgarage.
Sicherheit: Modernste Sicherheitsvorkehrungen für Ihr vollstes Vertrauen.

Miete:
Der Mietpreis beträgt EUR 35,00 zzgl. 20% MwSt. pro Monat und pro Abstellplatz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch telefonisch unter +43 676 840 505 690. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.