In repräsentativer Toplage des Innsbrucker Zentrums, gelangt eine Büro/Kanzlei-Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines repräsentativen Stadthauses inmitten des Innsbrucker Zentrums. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von ca.123 qm, 4 Büroräume, einen Flur/Warteraum/Garderobenbereich, 1 Wc, 1 Teeküche sowie einem Balkon.
Sämtliche Büroräume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern.
Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 2.090,-
Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto exkl. Hk beträgt derzeit € 209,-
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Die angegebenen Mietkonditionen beziehen sich auf vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen.
Highlights:
* seltene repräsentative Top-Zentrumslage
* großzügige Deckenhöhen (ca. 3 Meter)
* separat begehbare Räume
* großzügige Fensterflächen
* Erreichbarkeit und Anbindung, Lift vorhanden
* bevorzugte Raumaufteilung
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Irrtum- Satz,- und Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In strategischer Toplage des Innsbrucker Gewerbezentrum Ost (Rossau) gelangt eine helle und hochwertig ausgestattete Büro/Kanzlei/Ordinations-Einheit zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk des repräsentativen Innsbrucker ECO CENTER, ist barrierefrei zugänglich und bietet eine Gesamtfläche von ca. 280 qm zuzüglich einer großzügigen ca. 65 qm großen Balkonfläche. Der umlaufende Balkon erstreckt sich über die gesamte Süd- und Ostseite und ist von allen Büroräumen direkt zugänglich.
Die raumhohen Fensterflächen in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung sowie den integrierten Glaselementen schaffen eine außergewöhnliche helle und freundliche Atmosphäre.
Die Immobilie gliedert sich derzeit wie folgt:
* repräsentativer Empfangsbereich /Garderobe / Wartebereich
* Aufenthaltsraum mit Küchenvorrichtung
* derzeit acht helle und großzügige Büroräume
* zwei getrennte Sanitärbereiche
* zwei Abstell- bzw. Serverräume
In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu fünf Tiefgaragenabstellplätze sowie ein weiterer Stellplatz mit E-Ladestation angemietet werden (Preis auf Anfrage).
Kundenparkplätze befinden sich auf der Westseite des Gebäudes.
Besonders hervorzuheben sind:
* der barrierefreie Zugang
* die strategische Toplage
* die raumhohen Fensterflächen
* die augezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung
* der durchdachte Grundriss
* das moderne Heiz- und Kühlsystem
* die hochwertige Ausstattung
* die attraktiven Parkmöglichkeiten
* uvm.
Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 4.060,- zzgl. 20% USt.
Die monatliche Netto-Betriebskostenpauschale inkl. Heizung und Kühlung beträgt € 840,- zzgl. 20% USt.
Die oben angeführten Mietkonditionen gelten für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen.
Mietkonditionen für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen gerne auf Anfrage.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Erfolg beginnt mit der richtigen Adresse"
Zur Neuvermietung gelangt eine Büroeinheiten in absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums.
Wenn Sie auf der Suche nach passenden Räumlichkeiten sind, oder Optionen prüfen wollen, kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme – gerne telefonisch unter 06642307799.
Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Erfolg beginnt mit der richtigen Adresse"
Zur Neuvermietung gelangen Büroeinheiten mit ca. 190 qm und ca. 210 qm in den kommerziellen Toplagen des Innsbrucker Zentrums.
Wenn Sie auf der Suche nach passenden Räumlichkeiten sind, oder Optionen prüfen wollen, kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme – gerne telefonisch unter 06642307799.
Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In strategisch vorteilhafter Lage von Oberhofen im Inntal gelangen hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erstbezug zur Vermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Gewerbehallen befinden sich nordseitig im Erdgeschoss und bieten folgende Gesamtflächen:
Halle 1: ca. 274 qm
Halle 2: ca. 120 qm
Die Hallen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 4,75 Meter. Die Sektionaltore mit einer Höhe von ca. 4 Meter und einer Breite von ca. 5 Meter ermöglichen eine komfortable Bewirtschaftung. Die in die Tore integrierten Fensterelemente zusammen mit der verglasten Zugangstür und dem Fenster schaffen angenehme natürliche Lichtverhältnisse. Jeweils zwei PKW-Abstellplätze, direkt vor den Hallen ostseitig ergänzen die durchdachten Bewirtschaftungsmöglichkeiten.
Der Showroom befindet sich südseitig im Erd- und Obergeschoss und bietet folgende Gesamtflächen:
Erdgeschoss: ca. 186 qm
Obergeschoss: ca. 142 qm
Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Der Showroom verfügt über eine ca. 20 Meter breite und ca. 6 Meter hohe Glasfront. Das repräsentative Glasportal verleiht dem Objekt ein imposantes Erscheinungsbild und schafft helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. 5 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Showroom südseitig runden die durchdachten Nutzungsmöglichkeiten ab und schaffen komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden.
Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss und bietet folgende Gesamtfläche:
Obergeschoss ca. 860 qm
Die flexibel nutzbaren Flächen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter. Die Ost,- sowie die Westfassade ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und schaffen helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bei Bedarf Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Büro- und Gewerbefläche ist von der Tiefgarage aus direkt mit dem Lift erreichbar.
Besonders hervorzuheben sind:
* der Erstbezug
* die strategisch vorteilhafte Lage
* die komfortablen Bewirtschaftungsmöglichkeiten
* die attraktiven Parkmöglichkeiten
* die moderne Gebäudetechnik
* der durchdachte Grundriss
* uvm.
Die Nettomietkonditionen bei gesamter bzw. großflächiger Anmietung:
Nettomiete: EUR 11,-/qm/Monat
Netto Betriebskosten: EUR 1,50/qm/Monat
Nettomiete Tiefgaragenparkplatz: EUR 120,-/Stellplatz/Monat
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.
Priorisiert wird eine Gesamt- bzw. großflächige Anmietung.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Pläne und Maßangaben dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums, gelangt eine Büro / Kanzlei Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Immobilie befindet sich in einem der wohl repräsentativsten Stadthäuser der Innsbrucker Maria-Theresien-Straße, Innsbrucks exklusivster Adresse im Stadtzentrum.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 192 qm bietet die Immobilie einen einladenden Empfangsbereich, fünf helle Büroräume, zwei getrennte Toiletten, eine Küche mit Aufenthaltsbereich und zwei Balkonen.
Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 3.250,-
Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto exkl. Hk beträgt € 512,-
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Die Immobilie wird vorsteuerabzugsberechtigten Interessenten/Unternehmen unverbindlich und freibleibend angeboten.
Highlights:
- Toplage- eine der exklusivsten Adressen Innsbrucks
- Klimaanlage in allen Arbeitsräumen
- Einzigartiges Ambiente
- Höchste Repräsentativität
- Lift vorhanden
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gern können Sie uns unverbindlich telefonisch unter 06642307799 erreichen.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In einer der begehrtesten Geschäftsadressen Innsbrucks -inmitten der Maria-Theresien-Straße- gelangt eine renovierte Büroeinheit zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Büroeinheit befindet sich im obersten Stockwerk eines repräsentativen Stadthauses (Lift vorhanden) und wird derzeit final aufbereitet / renoviert.
Die Gesamtfläche von 192 qm gliedert sich auf fünf Büroräume, eine Küche mit Aufenthaltsraum, zwei getrennte Toiletten und einen einladenden Empfangsbereich.
Sämtliche Büroräume sind mit individuell steuerbaren Klimaanlagen ausgestattet.
Highlights:
- Erstklassige Zentrumslage in der Maria-Theresien-Straße
- Hohe Repräsentativität - Penthouse/Dachgeschoss mit einzigartigem Ambiente
- Lift - komfortabler Zugang
Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 3.250,- zzgl. 20% MwSt.
Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto exkl. Hk beträgt € 512,- zzgl. 20% MwSt.
Die Immobilie wird vorsteuerabzugsberechtigten Interessenten/Unternehmen unverbindlich angeboten.
Für weitere Auskünfte und Vereinbarungen zu Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gern können Sie uns telefonisch unter 06642307799 erreichen.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
