Herzlich willkommen in einer exklusiven Gelegenheit, die Ihr Leben verändern könnte!
Willkommen in der Welt der unbegrenzten Möglichkeiten!

Sie träumen davon, Ihr eigenes Ding zu machen?
Wir bieten die einzigartige Gelegenheit, eine legendäre Szenen-Cocktailbar in Innsbruck zu übernehmen!

Wir präsentieren Ihnen stolz die Möglichkeit, nicht nur eine Immobilie in perfekter Lage zu erwerben, sondern auch eine vollständig modernisierte und legendäre Bar, die seit Jahren einen herausragenden Ruf als beliebter Treffpunkt in Innsbruck genießt. Diese außergewöhnliche Cocktailbar befindet sich an einem Hotspot und könnte schon bald Ihre ganz eigene Oase des Genusses werden.

Was macht diese Bar so besonders? Ihr beeindruckendes Renommee und die treue Stammkundschaft sind nur der Anfang. Übernehmen Sie eine etablierte Institution, bewahren Sie die Tradition und hauchen Sie gleichzeitig mit frischen Ideen und Ihrer eigenen Note neues Leben in dieses Juwel.
Die moderne Ausstattung schafft nicht nur ein ansprechendes Ambiente, sondern bietet auch die ideale Grundlage für kreative Cocktails und gastronomische Innovationen. Der Erfolg dieser Bar ist förmlich spürbar, und jetzt liegt es an Ihnen, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden.
Für weitere Details und einen exklusiven Einblick in die Immobilie stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir umfassende Informationen nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs preisgeben können.

Haben Sie schon immer davon geträumt, eine einzigartige Cocktailbar zu besitzen und zu betreiben?

Ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Chance näher vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie mich jetzt, und gemeinsam können wir über Ihre Träume und Pläne sprechen.
 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ämterzentrum Kufstein, Einheit 317 im 3. OG bestehend aus einem Raum mit 27,08 m² Nutzfläche, guter Zustand.

Sehr gute Zufahrt, Parkplatz im Freien anmietbar.

Nettomonatsmiete € 7,59/m² = € 205,41, Parkplatz (optional) € 40,00 netto.

Einzigartiges Baurechtsgrundstück in Volders 

Im idyllischen Gemeindegebiet von Volders steht ein außergewöhnliches Baurechtsgrundstück zur Verfügung, das mit einer großzügigen Baufläche von ca. 4.000 m² überzeugt. Auf Wunsch kann die Fläche um bis zu 2 ha Freiland erweitert werden, was vielfältige Möglichkeiten für Ihr Projekt bietet. Die aktuelle Widmung umfasst Büro- und Lagerflächen sowie gewerbliche Wohnungen und ähnliche Nutzungen – Wohnbau ist jedoch ausgeschlossen.

Das Grundstück, bekannt als "Josefinum", liegt eingebettet in malerischer Natur und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Inntal und das majestätische Karwendelgebirge. Trotz der ruhigen Lage sind es nur 13 km nach Innsbruck und 12 km nach Schwaz, wodurch eine optimale Anbindung gewährleistet ist.

Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück entspricht nicht mehr den heutigen Standards und muss abgetragen werden. Mit einer derzeitigen Gebäudegesamtfläche von 2.406 m² eröffnet dies Raum für neue, innovative Bauvorhaben. Besonders durch die umgebenden Grünflächen eignet sich die Liegenschaft ideal für die Betreuung und Begleitung von Menschen, etwa als Standort für ein Krankenhaus oder Rehabilitationszentrum.

Darüber hinaus sind verschiedene weitere Nutzungen nach Absprache mit der Gemeinde und der Eigentümerin möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Vorhaben in einer der schönsten Lagen Tirols.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In absoluter 1A-Zentrumslage von Innsbruck, gelangt eine Büro/Kanzlei-Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. 

Die Büroeinheit wurde gerade umfänglich adaptiert und teilerneuert, sodass nun auf ca. 120 qm Gesamtfläche, 5 großzügige und vor allem helle Büroräume bestehen. 

Sämtliche Büroräume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Zudem sind 4 der 5 Räume separat begehbar und eigenständig zugänglich. Zum Eingangsbereich befindet sich der Empfangsdesk mit der im Anschluss liegenden Teeküche, den Toiletten sowie dem Technikraum.

Die repräsentative Top-Zentrumslage, die Erreichbarkeit, der bevorzugte Schnitt, die großzügigen Fensterflächen uvm. machen das Objekt zu einer absoluten Top-Immobilie.
 
Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.750,-
Die monatlichen Netto-Betriebskostenakontozahlungen betragen derzeit € 235,-
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses sonnige und ruhig gelegene Grundstück bietet die ideale Kulisse für touristische Zwecke, Die perfekte Gelegenheit für die Bebauung mit einem Aparthotels oder ähnlichem. Eine oberirdische Nutzfläche von ca. 1.700 m² ist möglich.
Die 4 Meter breite Zufahrt und die vollständige Erschließung mit Wasser, Kanal und Strom sind bereits die ersten Schritte zu einer raschen Realisierung eines Projektes.

Der Luftkurort Galtür befindet sich auf 1.584m über dem Meeresspiegel und gilt daher auf Grund der Höhenlage als schneesicherer Wintersportort mit 43 km Piste und 83 km Langlaufloipen.
Das Grundstück liegt direkt an der Langlaufloipe und nur wenige Meter vom charmanten Dorfzentrum von Galtür entfernt.
Galtür ist nicht nur bei Wintersportlern beliebt, sondern bietet auch im Sommer eine atemberaubende Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wander-, Spazier- und Nordic-Walking-Wege, Mountainbike-Wege, Natursteinkletterwand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sie suchen nach einem einzigartigen Investitionsobjekt? Hier ist Ihre Chance!

Willkommen im Unternehmenspark Lans - Sistrans - Aldrans, wo eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie auf Sie wartet.

Eckdaten des Objekts:

- Unternehmenspark Lans - Sistrans - Aldrans
- Grundstücksgröße: ca. 2.670 m²
- Widmung: Mischgebiet (Gewerbe/Wohnen)
- Gesamtnutzfläche: ca. 3.000 m²
- Derzeitiger Zustand: Rohbau, bestehend aus ca. 1.400 m²
- Fertigstellungskosten: ca. 2,5 Mio. Euro
- Möglichkeit der Fertigstellung durch: Fa. Swietelsky oder Tesla Haus
- Baubescheid: Vorhanden inkl. Betriebsanlagengenehmigung
- Auflage der Gemeinde Sistrans: Anstellung von mindestens 15 Mitarbeitern

Möglichkeiten für Sie:

- Kauf: Erwerben Sie dieses beeindruckende Objekt für 2,65 Mio. Euro und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen.
- Miete: Nutzen Sie die Chance, Teile der Immobilie zu mieten und profitieren Sie von Mieteinnahmen.

Warum Sie diese Gelegenheit nicht verpassen sollten:

- Top-Lage: Im Unternehmenspark Lans - Sistrans - Aldrans, einem etablierten Zentrum für Unternehmensaktivitäten.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Mischung aus Büroflächen, Lagerflächen und sogar einer Wohnung bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Starke Partner: Die renommierte Firma Tesla Elektrik GmbH steht als Eigentümer hinter diesem Projekt.
- Attraktive Rendite: Die Kombination aus Kauf und potenziellen Mieteinnahmen verspricht eine attraktive Rendite für Investoren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Ihr unternehmerisches Potenzial zu verwirklichen!

Optimaler Schutz für Ihr Zweirad!

In einer absolut zentralen Lage von Wattens, in der Egger-Lienz-Straße 5, direkt in einer sicheren Tiefgarage einer Neubau-Wohnanlage, stehen vier einspurige KFZ-Abstellplätze zur Miete zur Verfügung.
Die Abstellplätze befinden sich in einer geschützten Neubau-Tiefgarage, die optimalen Schutz für Motorräder, Mopeds und Fahrräder anbieten. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Stadtzentrum ist Ihr Zweirad stets gut erreichbar.

Die Abstellplätze befinden sich in der Egger-Lienz-Straße, somit in sehr zentraler Lage von Wattens und sind in einer Tiefgarage untergebracht.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Stadtzentrum ist Ihr Zweirad stets gut erreichbar.
Die Tiefgarage gewährleistet nicht nur Sicherheit, sondern schützt Ihr Zweirad auch vor Witterungseinflüssen.

Vorteile:
Zentrale Lage: Leicht erreichbar und nah an allen wichtigen Punkten in Wattens.
Wettersicher: Absoluter Schutz vor Witterungseinflüssen in unserer Tiefgarage.
Sicherheit: Modernste Sicherheitsvorkehrungen für Ihr vollstes Vertrauen.

Miete:
Der Mietpreis beträgt EUR 35,00 zzgl. 20% MwSt. pro Monat und pro Abstellplatz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch telefonisch unter +43 676 840 505 690. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

🌟 Willkommen in Ihrem neuen Anwesen in der malerischen Südoststeiermark! 🌟

𝙄𝙝𝙧 𝙏𝙧𝙖𝙪𝙢 𝙫𝙤𝙣 𝙀𝙭𝙠𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙞𝙩ä𝙩 𝙪𝙣𝙙 𝙉𝙖𝙩𝙪𝙧. 
Entdecken Sie ein unvergleichliches Domizil, das ländliche Idylle und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Auf über 7 Hektar Land, eingebettet in die wunderschöne Gemeinde Feldbach, erwartet Sie ein Anwesen der Extraklasse.

🏡 Ein modernes Wohnhaus mit ca. 380 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer mit en suite Bädern, ein Fitnessraum mit Sauna und vieles mehr machen dieses Haus zu einer Oase des Wohlbefindens.

🚘 Ein Nebengebäude mit Garage und Weinkeller bietet Platz für zwei Autos und lädt zur Weinverkostung ein. Ideal für den Ausbau und die Lagerung eigener Weine, die Sie direkt vor Ort anbauen können!

🐴 Ein großzügiges Nebengebäude mit Stallungen und weiteren Lagerflächen schafft perfekte Bedingungen für die artgerechte Haltung Ihrer Tiere.

🌳 Schwimmteich, eigener Weingarten, Felder, Wiesen, Wälder – dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt. Und für Golfer gibt es sogar ein eigenes Golfloch!

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensvision. Jetzt ist Ihre Chance, den Traum von Natur, Luxus und Selbstversorgung zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie dieses einzigartige Angebot in der Südoststeiermark!

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✨ Dein neues Zuhause wartet auf dich! ✨

🔑 Charmantes Haus mit großem Grundstück in traumhafter Lage!

Dieses idyllische Anwesen in Götzens bietet dir eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einer malerischen Umgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft und mit einem großzügigen Grundstück versehen, erfüllt dieses Haus alle Wünsche nach einem komfortablen und naturnahen Zuhause.

🏡 Eckdaten:
✔️Großes Grundstück in wunderschöner Umgebung
✔️Zimmer: 4-5
✔️Voll unterkellert mit Option zur teilweisen Wohnnutzung
✔️Doppelgarage
✔️Möglichkeit zur Aufstockung um ca. 150 m²

🌳Der außergewöhnlich großzügige und gepflegte Garten bietet dir Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Relaxen ein! Ideal für Gartenliebhaber oder für zukünftige Erweiterungen.

Ergreife diese seltene Chance und gestalte dein Traumhaus in einer der schönsten Lagen von Götzens! 

❗️Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!

📞 Kontaktiere uns jetzt für weitere Informationen und deine persönliche Besichtigung. 

👩🏼‍💼Mag. Beate Struggl
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🎥✨ Making of-Madness: Mit Beate und Maria! ✨🎥

Unsere Powerfrauen geben alles – voller Körpereinsatz, unermüdlich und immer mit einem Lächeln im Gesicht! 

🤸‍♀️🤹‍♀️ In unserem „Making of“-Video zeigen wir euch die lustigsten und verrücktesten Momente in Wattens schickstem Penthouse mit einer außergewöhnlich hohen Raumhöhe von bis zu 4,6 m. ✨

Wenn es darum geht, das Beste für unsere Kunden zu erreichen, sind wir mit vollem Einsatz dabei! 💪🏻

Wir sind unglaublich stolz auf unser Team, und die Zusammenarbeit macht riesigen Spaß! ❤️

🎬 Bleibt dran & stay tuned – das Video kommt bald! 

👀 Folgt uns für mehr Einblicke hinter die Kulissen – denn wir haben nichts zu verbergen.

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📢 Update zum Neubauprojekt ReNaTe: Alles Ausverkauft! 🏡✨

Das Neubauprojekt ReNaTe in Sautens ist nun vollständig ausverkauft! Das letzte verfügbare Reihenhaus hat seinen glücklichen neuen Besitzer gefunden. 🎉

Die Fertigstellung der Häuser erfolgte im Winter 2023.

ReNaTe bietet die optimale Möglichkeit, den idealen Raum für das Familienleben zu finden, zu gestalten und zu erleben - und das zu einem fairen Preis!

Ein großes Dankeschön an alle Käufer und Interessenten! Wir freuen uns, dass wir so viele Familien auf ihrem Weg zum Traumhaus begleiten durften.

Wir gratulieren die glücklichen Käufer und wünschen eine wundervolle Zeit erfüllt mit viel Freude, Liebe, Glück und unvergessliche Momente im neuen Heim 🌟

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🔑✨ **Die wahren Alleskönner: unsere unglaublichen Makler:innen! ✨🔑

Wusstet ihr, dass Makler:innen viel mehr sind als nur Immobilienvermittler? Sie sind wahre Multitalente und tragen viele Hüte gleichzeitig:

👯‍♀️ Ob Kaufstress oder Umzugschaos, sie haben immer ein offenes Ohr und beruhigende Worte parat. Sie helfen, den Stress und die Emotionen zu managen.

📜 Sie kennen sich mit allen rechtlichen Aspekten aus und sorgen dafür, dass ihr gut informiert seid.

🎉 Vom Tag der ersten Besichtigung bis zum Einzug, sie organisieren alles bis ins kleinste Detail.

🛠 Keine Herausforderung ist zu groß! Egal, welches Hindernis auftaucht, sie finden immer eine Lösung – und zwar blitzschnell!

📅 Sie behalten den Überblick über alle Details und sorgen dafür, dass alles reibungslos verläuft.

…und noch viel mehr!✨

Sie sind vielseitig, unentbehrlich und können euch in jeder Situation unterstützen! 💪

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InnReal
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