Lage
Herzlich willkommen in Oberperfuss, einer kleinen Gemeinde mit 3096 Einwohnern im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol. Dieses Baugrundstück befindet sich auf einem Hochplateau und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines Eigenheims. Die Gemeinde ist selbst äußerst familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Menschen jeden Alters. Von Wandern und Skifahren bis hin zu traditionellen Festen und Veranstaltungen ist immer etwas zu tun.
Fakten:
Das Grundstück liegt im landwirtschaftlichen Mischgebiet. Vor ein paar Jahren wurde ein Bebauungsplan erstellt, den Sie im Anhang finden können. Die Gemeinde hat keine zusätzlichen Auflagen. Angesichts der Parkmöglichkeiten sollte bei der Planung die Unterbringung der Fahrzeuge auf eigenem Grund und Boden vorgesehen werden. Die Dienstbarkeiten des Gehens und Fahrens sowie der Führung, Benutzung und Erhaltung von Leitungen aller Art im schraffierten, asphaltierten Nordbereich (Teilungsplan) liegen dem Exposé bei.
Laut Auskunft des Bauhofleiters befinden sich der Kanal- und Wasseranschluss im Servituts-Weg (Privatkanal) und müssen vom Grundeigentümer selbst in das Grundstück verlegt werden. Die Erhaltungskosten der Zufahrt betragen 10 % der jährlichen Gesamtkosten für die Schneeräumung.
Infrastruktur:
Bus: Brandstatt (drei Gehminuten)
Nächste Einkaufsmöglichkeit: MPreis im Ort (ca. 1,5 km)
Kindergarten: Peter-Anich-Weg 3
Volksschule: Aigling 1
Bauernladen: nach der Talstation Rangger Köpfl
Skilift: Rangger Köpfl Bergbahnen
Rodelbahnen: Rangger Köpfl
Yoga am Speichersee: Rangger Köpfl
Nächster Anschluss an die Autobahn Zirl Ost in ca. acht Autominuten.
Zum Verkauf steht ein exzellent gelegenes Grundstück mit einer Fläche von 745 m² im Herzen von Ötztal Bahnhof. Dieses Grundstück bietet aufgrund seiner Lage und Größe ein enormes Potenzial für vielseitige Entwicklungsprojekte.
Lage und Umgebung
Das Grundstück befindet sich in einer Zentrumslage von Ötztal Bahnhof, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Die Nähe zu Gasthäusern, Banken, Supermärkten und weiteren wichtigen Einrichtungen unterstreicht die attraktive Lage des Grundstücks und bietet potenziellen Käufern zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die unmittelbare Nähe zur Inntalautobahn ergänzt. Diese Anbindung macht das Grundstück sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke besonders attraktiv.
Widmung und Nutzungsmöglichkeiten
Das Grundstück ist als allgemeines Mischgebiet gewidmet, was eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Von Wohnbau über Büroflächen bis hin zu gewerblichen Nutzungen – dieses Grundstück eignet sich ideal für diverse Projekte.
Bestehendes Gebäude und Entwicklungspotenzial
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude, das teilweise auf diesem und teilweise auf ÖBB-Grund steht. Dieses Gebäude ist zum Abriss vorgesehen, wodurch der Weg für innovative Neukonzeptionen und Entwicklungen frei wird. Dadurch wird es möglich, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu entwickeln.
Zusammenfassung
Dieses Grundstück in Ötztal Bahnhof bietet Ihnen die Möglichkeit, Grund und Boden in einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu einem sehr fairen Preis zu erwerben. Ob für Wohnbau, Gewerbe oder eine Mischung aus beidem, dieses Grundstück bietet eine hervorragende Basis für zukunftsweisende Projekte.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.