Besonderheit:
Dieses Grundstück bietet die einmalige Chance für ein kleines Bauprojekt mit 2 oder 3 Einheiten
Angebotene Flächen:
1.250 m²
Der Ort
Mutters – Ein Paradies für Sport- und Naturbegeisterte
Die charmante Ortschaft Mutters liegt auf etwa 830 Metern Seehöhe und besticht durch ihre atemberaubende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt. Sie ist ein idealer Wohnort für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck schätzen.
Fact Grundstück
Das Grundstück grenzt direkt an die Bahnstrecke der IVB (Innsbrucker Verkehrsbetriebe) und unterliegt daher speziellen Auflagen:
- Ausnahmegenehmigung erforderlich: Jedes Grundstück an IVB-Bahnstrecken wird mit einer Ausnahmegenehmigung behandelt.
- Mindestabstände: Einhaltung der vorgeschriebenen Abstände zwischen Gleisen, Grundstücksgrenze und Baukörper.
- Einfriedung: Das Grundstück muss gemäß den Vorgaben der IVB eingefriedet werden.
- Baugenehmigung: Jedes Bauvorhaben muss sowohl bei der IVB als auch bei der Gemeinde Mutters eingereicht und genehmigt werden.
- Bebauungsplan:
Für diesen Bereich und für diese Parzellen besteht momentan kein Bebauungsplan, wobei im ÖRK eine Bebauungsplanpflicht vorgegeben ist. Ein solcher wird nach Absprache und der Evaluierung der Möglichkeiten erstellt, und vom Gemeinderat behandelt. -
Weitere wichtige Facts
- Nutzflächenzahl (NFD): 0,45
- Baumassendichte (BMD): 2,0
- Bebauungsplan: Nicht vorhanden
-
Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan existiert, muss der zukünftige Eigentümer eine Machbarkeitsstudie beim Gemeinderat einbringen, um die mögliche Bebauung abzustimmen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der nicht bewohnt wird.
Infrastruktur
Sportlich hat Mutters einiges zu bieten:
- Skifahren & Snowboarden: Das nahegelegene Muttereralm Skigebiet begeistert mit bestens präparierten Pisten und einem abwechslungsreichen Angebot für Wintersportler.
- Mountainbiken & Downhill: Der Bikepark Innsbruck auf der Muttereralm ist ein Hotspot für Mountainbike-Fans und bietet spektakuläre Trails für alle Könnerstufen.
- Wandern & Bergsteigen: Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft, darunter herrliche Routen zur Muttereralm oder zum Nockspitz.
- Langlaufen & Rodeln: Perfekte Bedingungen für Langläufer und mehrere Naturrodelbahnen sorgen für winterlichen Spaß.
- Tennis & Fußball: Der örtliche Tennisclub und der Fußballplatz bieten Möglichkeiten für Sport in der Gemeinschaft.
- Schwimmen & Entspannen: Die nahen Badeseen und Freibäder in der Umgebung sorgen für sommerliche Abkühlung.
Besonderheit
Dieses Grundstück in Mutters bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause – inmitten der Natur, mit traumhafter Aussicht und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Besonderheit:
Dieses Grundstück bietet die einmalige Chance für zwei Familien, ihr Glück zu verwirklichen.
Angebotene Flächen:
Vorschlag zur Grundstücksteilung
- Grundstück mit ca. 550 m² zu € 950.--pro m²
- Grundstück mit ca. 700 m² zu € 950.--pro m²
Der Ort
Mutters – Ein Paradies für Sport- und Naturbegeisterte
Die charmante Ortschaft Mutters liegt auf etwa 830 Metern Seehöhe und besticht durch ihre atemberaubende Aussicht auf die Tiroler Bergwelt. Sie ist ein idealer Wohnort für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck schätzen.
Fact Grundstück
Das Grundstück grenzt direkt an die Bahnstrecke der IVB (Innsbrucker Verkehrsbetriebe) und unterliegt daher speziellen Auflagen:
- Ausnahmegenehmigung erforderlich: Jedes Grundstück an IVB-Bahnstrecken wird mit einer Ausnahmegenehmigung behandelt.
- Mindestabstände: Einhaltung der vorgeschriebenen Abstände zwischen Gleisen, Grundstücksgrenze und Baukörper.
- Einfriedung: Das Grundstück muss gemäß den Vorgaben der IVB eingefriedet werden.
- Baugenehmigung: Jedes Bauvorhaben muss sowohl bei der IVB als auch bei der Gemeinde Mutters eingereicht und genehmigt werden.
- Bebauungsplan:
Für diesen Bereich und für diese Parzellen besteht momentan kein Bebauungsplan, wobei im ÖRK eine Bebauungsplanpflicht vorgegeben ist. Ein solcher wird nach Absprache und der Evaluierung der Möglichkeiten erstellt, und vom Gemeinderat behandelt. -
Weitere wichtige Facts
- Nutzflächenzahl (NFD): 0,45
- Baumassendichte (BMD): 2,0
- Bebauungsplan: Nicht vorhanden
-
Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan existiert, muss der zukünftige Eigentümer eine Machbarkeitsstudie beim Gemeinderat einbringen, um die mögliche Bebauung abzustimmen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der nicht bewohnt wird.
Infrastruktur
Sportlich hat Mutters einiges zu bieten:
- Skifahren & Snowboarden: Das nahegelegene Muttereralm Skigebiet begeistert mit bestens präparierten Pisten und einem abwechslungsreichen Angebot für Wintersportler.
- Mountainbiken & Downhill: Der Bikepark Innsbruck auf der Muttereralm ist ein Hotspot für Mountainbike-Fans und bietet spektakuläre Trails für alle Könnerstufen.
- Wandern & Bergsteigen: Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft, darunter herrliche Routen zur Muttereralm oder zum Nockspitz.
- Langlaufen & Rodeln: Perfekte Bedingungen für Langläufer und mehrere Naturrodelbahnen sorgen für winterlichen Spaß.
- Tennis & Fußball: Der örtliche Tennisclub und der Fußballplatz bieten Möglichkeiten für Sport in der Gemeinschaft.
- Schwimmen & Entspannen: Die nahen Badeseen und Freibäder in der Umgebung sorgen für sommerliche Abkühlung.
Besonderheit
Dieses Grundstück in Mutters bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause – inmitten der Natur, mit traumhafter Aussicht und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Einzigartiges Baugrundstück in Roppen – Wohnen mit Weitblick und Waldcharme
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit 3.597 m² in Roppen, Bereich Trankhütte, in unmittelbarer Nähe zu Imst. Das Grundstück beeindruckt durch seine Hanglage, die einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht.
Highlights des Grundstücks:
- Baulandwidmung – ideale Voraussetzungen für Ihr Wohn- oder Ferienhaus
- Noch bewaldet – Gestaltungsspielraum für naturnahes Wohnen
- Rodungsantrag liegt vor – flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Teilweise Erhalt des Waldes möglich – Wohnen mit oder im Wald
- Exklusive Hanglage mit unverbaubarem Fernblick
Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause inmitten der Natur zu schaffen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Kombination aus idyllischer Ruhe, traumhafter Aussicht macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel.
- Es liegt kein Bebauungsplan für dieses Grundstück vor (vor Baubeginn diesbezügliche Absprache mit der Gemeinde notwendig)
- lt. der Gemeinde Roppen ist das Grundstück teilerschlossen
- es gilt die Tiroler Bauordnung (TBO) - Rücksprache mit der Gemeinde Roppen betreffend zukünftiger Bauvorhaben notwendig
- Flächenwidmung: Wohngebiet
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Lagen Tirols!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Die Kaufvertragserrichtung ist an die Kanzlei Rechtsanwälte GmbH AWZ - Hr. MMMag. Dr. Johannes Augustin BSc. M.A. - gebunden. Die Kosten dafür wären 1,5% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis.
Sollten Sie andenken Ihre Immobilie/Grundstück zu Verkaufen berate ich Sie diesbezüglich natürlich auch sehr gerne!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
