Wohnen am Sonnenhang von Mutters

Diese wunderbare Wohnung vereint Ruhe, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Dort, wo Wanderwege sich kreuzen und die Idylle zu Hause ist, erwartet dich Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der helle Wohnbereich bietet viel Licht und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und die Natur ringsum in vollen Zügen genießen lässt. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit vielen Vorteilen und einer harmonischen Atmosphäre.

Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein stilvoller, moderner Kachelofen für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist zwar nicht mehr ganz neu, aber hervorragend gepflegt und bietet mit einem Fenster zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch moderate Betriebskosten. Ein wahres Schmuckstück für alle, die täglich Ruhe und Erholung in einer exklusiven Wohngegend genießen möchten.

Highlights:

Raitis – Der malerische Weiler

Raitis ist ein idyllischer Weiler, der zur Gemeinde Mutters gehört und besonders durch seine ruhige Lage und den fantastischen Ausblick besticht. Der Weiler ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine perfekte Anbindung an Wander- und Radwege. Direkt hinter dem Haus beginnen die Wanderwege auf die Raitiser Alm und die Kriether Alm, die sowohl im Sommer für Wanderer als auch im Winter für Schneeschuhwanderer und Skitourengeher ideale Ziele darstellen.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Natterer See, der im Sommer als beliebter Erholungsort dient – ideal für Spaziergänge oder ein erfrischendes Bad. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein wahres Winterwunderland, das eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten bietet.

Mit der Stubaitalbahn (STB) gleich nebenan erreicht man das Stadtzentrum von Innsbruck bequem und ohne Umsteigen in ca. 30 Minuten.

Tipp für Gemüseliebhaber
Der Annengarten gegenüber der Anlage ist ein wahres Paradies für alle, die frisches Gemüse lieben. Im Sommer können Sie hier direkt vom Garten hochwertige, frisch geerntete Produkte genießen – ideal für eine gesunde und nachhaltige Ernährung. Der Garten bietet eine Vielzahl von saisonalem Gemüse und Kräutern, die nicht nur köstlich schmecken, sondern auch direkt vor der Haustür wachsen. Ein Genuss für alle, die Wert auf Qualität und Regionalität legen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maisonette-DG-Wohnung mit Weitblick in Telfs 

Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 2–3 (1 Schlafzimmer, 2 Schrankräume)
Bad: mit Fenster, Wanne & Dusche
WC: separat
Terrasse: groß, mit Panoramablick (Ost/Süd/West), weißer Marmor auf der Terrasse verlegt
Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift
Garage: 2 TG-Plätze im KP inkludiert
Keller: separater Raum (aktuell als Weinkeller)
Extras: Fahrradraum, Maisonette-Stil, offener Wohn-/Essbereich


Diese helle Maisonette-Wohnung in sonniger Lage von Telfs bietet einen offenen Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Fernblick.

Im unteren Bereich:

Oben:

Lift, 2 Tiefgaragenplätze, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

 

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Sollten Sie im Gegenzug darüber nachdenken Ihre Immobilie zu verkaufen, stehe ich Ihnen natürlich auch hier gerne beratend zur Seite!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Aussicht – Erstbezug in Rum

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Ruhelage bietet einen herrlichen Ausblick und modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem 6-Parteienhaus und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Singles mit Anspruch.

Highlights:

 

Genießen Sie die Kombination aus Ruhe, Aussicht und hochwertiger Ausstattung – einziehen & wohlfühlen!

Ein Autoabstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann erworben werden. 

 

Besichtigungen jederzeit möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Kaufvertrag wird über die Kanzlei Mag. Christian Pesl, Innsbruck, abgewickelt (1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt & Barauslagen).

 

Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen gerne beratend zur Seite!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Top-Aussicht – Erstbezug in Rum

Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in sonniger Ruhelage bietet einen herrlichen Ausblick und modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem 6-Parteienhaus und eignet sich perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch.

Highlights:

Genießen Sie die Kombination aus Ruhe, Aussicht und hochwertiger Ausstattung – einziehen & wohlfühlen!

Ein Autoabstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann erworben werden. 

Besichtigungen jederzeit möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Kaufvertrag wird über die Kanzlei Mag. Christian Pesl, Innsbruck, abgewickelt (1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt & Barauslagen).

Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen gerne beratend zur Seite!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

HORIZON GIALOVA – Exklusives Neubauprojekt mit nur 6 Einheiten

Lage

Neubauprojekt:

Ihr Perfektes Zuhause oder ein Investment als Ferienresidenz.

Über der griechischen Stadt Gialova, nur 190 Meter vom Strand entfernt, erwarten Sie sechs malerische und exklusive Villen auf insgesamt 7.070 m² Grundfläche, 
eingebettet inmitten von Olivenbäumen mit einem fantastischen Meerblick auf die Bucht von Navarino.

Zum Verkauf stehen insgesamt sechs architektonisch gestaltete Villen mit Wohnflächen von 124 bis 184 m². Jedes Haus verfügt über wundervolle Außenbereiche 
sowie einen eigenen Pool, Parkplätze und einen atemberaubenden Blick.

3 Villen stehen aktuell noch zum Verkauf! 

Gialova, ein charmantes Küstenstädtchen im Südwesten Griechenlands, begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus natürlicher Schönheit und entspanntem 
Lebensstil. Eingebettet in die malerische Landschaft der Navarino-Bucht, ist Gialova bekannt für seine feinsandigen Strände, kristallklares Wasser und seine Nähe 
zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie der Voidokilia-Bucht und der antiken Festung von Pylos.

Gleichzeitig ist Gialova ein Paradies für Naturliebhaber, da es an das Naturschutzgebiet Gialova Lagoon grenzt. Ein idealer Ort, um Ruhe, Luxus und die 
unvergleichliche Schönheit Griechenlands zu genießen.

 

KAUFEN UM ZU WOHNEN
Nach Erwerb Ihrer Immobilie nutzen Sie diese ganzjährig oder als Ferien-Domizil. Während Ihrer Abwesenheit steht Ihr Anwesen leer. Es besteht die Möglichkeit, Instandhaltungs-Services aller Art
(Gärtner, Poolreinigung etc.) via lokaler Partner in Anspruch zu nehmen. 

- attraktives Investment

- sichere Abwicklung über einen Notar

- Top-Destination

- unbeschränkte, ganzjährige Nutzung Ihrerseits

KAUFEN UM ZU VERMIETEN

Oftmals stehen Ferienhäuser, bis auf wenige Wochen im Jahr, leer. Um aus diesen Leerzeiten einen Nutzen zu ziehen, wird Ihnen nach Erwerb Ihrer Immobilie die Möglichkeit geboten, diese über unsere lokalen Vermittlungspartner zu vermieten. Außerdem wird Ihnen angeboten, Ihre Immobilie während Ihrer Abwesenheit instand zu halten. Vom Concierge bis hin zum Gärtner und Reinigungskräften - mithilfe lokaler Service-Partner kann dafür gesorgt werden, dass Ihre Immobilie auch während Ihrer Abwesenheit gut versorgt bleibt.

INVESTMENT

- bis zu 8% Rendite möglich (laut Bauträger)

- eine wertvolle Anlage inkl. Urlaubsfeeling

- sichere Abwicklung über einen Notar

- Management-Service: Partner vor Ort vermittelbar

- Wertsteigerungspotential (Infrastrukturausbau etc.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck!

Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente.

Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen.
Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität.
Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro.

Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für alle, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Immobilie sind...

...erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über das Pradler Villenviertel!

Der Verkaufspreis von € 518.000,00 ist der Netto Verkaufspreis für Anleger zuzüglich 20% Mwst

Willkommen auf Innsbrucks Premium-Ebene.
Willkommen in einer top-modernen 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse.
Willkommen bei Rainer Maria – ein Wohnobjekt, wie ein Gedicht.

In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, erhebt sich die charmante, exklusive Öko-Stadtvilla in der Rilkestrasse mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. In der schönsten Stadt und doch von der Natur umgeben. Und das mit höchstem Wohnkomfort. Dafür steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,40m2 und einer in die Abendsonne gerichteten XL-Terrasse.

Diese Terrassenwohnung von Rainer Maria sucht nach einem Käufer mit höchsten Ansprüchen und dem Auge für das Besondere.
Das Objekt wartet mit diesen außergewöhnlichen Vorzügen auf:

• Nachhaltige Energieversorgung durch eine fortschrittliche Grundwasserwärmepumpe und hochwertige Materialien
• Robuste Massivbauweise aus Ziegeln, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert
• Sehr großzügiger Stauraum in gut durchdachten Kellerabteilen
• Bequeme Mobilität dank hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung
• Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
• Eine großzügige Terrasse in Westausrichtung mit Blick ins Grüne und über das Pradler Villenviertel

Rainer Maria ist nicht einfach nur eine Wohnadresse, es ist ein Statement – ein Symbol für Stil, Qualität und erstklassiges Wohnen, das Ihnen ein Zuhause mit größtmöglicher Entfaltung garantiert.

Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen!

Für ausführliche Verkaufsunterlagen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse: maria.haas@innreal.at zur Verfügung.

Provision: Gemäß der Immobilienmaklerverordnung beträgt die Provision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, der KAIROS Holding GmbH, besteht.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend ist. Um eure Anfragen bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten zu können, benötigen wir Ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachnamen, Adresse und Telefonnummer. Wir bitten höflichst um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer), damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich mit höchster Diskretion behandelt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos.

Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag.
Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar.
Homeoffice mit Weitblick? Inklusive.
Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug.
Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten!

Warum „Sonnendeck“?

Weil jedes dieser Häuser…

Die Räume? Smarter als die KI

Erdgeschoss:
Hier wohnen Sie mit Stil.
Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt!

Bereit für die Sonnenseite des Lebens?

Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maissonette – 122 m2 – 4 Zimmer – 3 Freiflächen – klingt viel, ist es auch.

Willkommen in Hötting – wo andere Eigentumswohnungen noch mit einem Kellerabteil werben, während du nachdenkst, auf welche von deinen drei Freiflächen du deinen Feierabend verbringen wirst.

Platz für alles – außer Kompromisse.
Hier musst du dich nicht entscheiden:
Arbeitszimmer oder Gästezimmer? Beides.
Kochen oder Leben? Offene Wohnküche.
Abstand zu den Nachbarn? Fünf Parteien, die alle ihre Ruhe wollen.
Stauraum? Abstellräume direkt in der Wohnung – viel cleverer als im Keller.

Ausstattung? Keine Show – einfach gut.
Fischgrätparkett in Eiche – eine Hommage an die Altbauten in Innsbruck.
Fußbodenheizung in allen Räumen – weil kalte Füße nur was für andere sind.
Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung – weil Tageslicht besser ist als LED.
Zentralheizung mit Solarunterstützung – klingt nach Physikunterricht, spart aber Geld.
Energieklasse A+ - fast schon klimapositiv.

Zwei Balkone, eine Terrasse – und kein Platz für schlechte Laune.
Hier gibt´s nicht nur ein bisschen draußen, hier gibt´s viel draußen.
Und alles so ausgerichtet, dass du jeden Sonnenstrahl des Tages genießen kannst.

1.179.500€ - und null Ausreden.
Einzigartig. Bezugsfertig.
Und deine letzte Chance auf eine verfügbare Einheit im one64.
Top 4 – für alle, die wissen, dass man gute Architektur nicht im Keller findet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Penthouse-Juwel im Herzen von Wattens.

Willkommen auf der Premiumebene von Wattens, der Heimat der Swarosvski Kristallwerke.
Willkommen in einem echten Wohn-Juwel, das allen Ansprüchen an qualitätsvollem Wohnen, persönlicher Entfaltung und modernster Architektur Rechnung trägt. Willkommen im Penthouse von cero5.

Highlights:

• Bestlage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur
• Großzügige 130,7 m² Wohnfläche und Raumhöhen bis zu 4,6 m²
• Sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch offene Grundrisse und raumhohe Fenster
• Direkter Liftzugang ins Penthouse für maximale Privatsphäre
• Beeindruckende 26,2 m² große Sonnenterrasse mit Süd-Südwest-Ausrichtung
• Edler Fischgrät-Parkettboden, ökologische Fernwärme und private Tiefgarage
• Sofort beziehbar

Über das Projekt cero5:

cero5 zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Wattens aus. Es besteht aus 15 exklusiven, sonnendurchfluteten Wohneinheiten, verteilt auf das "Stadthaus“ & das "Gartenhaus“ und eine Geschäftsfläche mit Schaufensterauslage.
Barrierefreiheit, hochwertige Bauweise und fein abgestimmte Materialien unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Wohnprojekts des Immobilienunternehmens KAIROS Holding.

Ihr neues Zuhause - das Penthouse:

Das Penthouse von cero5 bietet auf 130,7 m² einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Genießen Sie den privaten Liftzugang, den großzügigen Wohn-/Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer und eine 26,2 m² große Sonnenterrasse mit atemberaubendem Bergblick.
Die hohen Decken und der edle Fischgrät-Parkettboden runden das exklusive Wohnerlebnis perfekt ab.

Kaufpreise für Stellplätze in der Tiefgarage:
Stellplätze für Autos: ab € 30.000, -
Stellplätze für Motorräder: € 11.000,-

Finden Sie Ihre persönliche Entfaltung auf der Premiumebene von Wattens und sichern Sie sich Ihr exklusives Penthouse – wo der Himmel nicht die Grenze ist, sondern der Beginn Ihres neuen Lebensstils.

Diese Wohnungen sind nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich – sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns am besten gleich für weitere Infos, ein freundliches Beratungsgespräch und einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

❗️Infoveranstaltung für alle Interessierten❗️

👉Am Freitag, 11.07. um 15:00 Uhr in der Weißenbachgasse 20, 6410 Telfs stellen wir unser neues Bauprojekt „TRIA“ vor.

📍 Sei live dabei, informiere dich aus erster Hand und sichere dir vielleicht schon bald dein neues Zuhause!

📅 Keine Anmeldung nötig – jeder ist willkommen!
Wir freuen uns auf dich! 🙌

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Drei stilvoll gestaltete Baukörper mit insgesamt 37 hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein.

Mit grünem Innenhof, lichtdurchfluteten Wohnräumen
und großzügigen Loggien.

Nachhaltig gebaut, ökologisch beheizt - und das in bester Lage.

Hinweis: Ein Großteil der Wohnungen wird durch die Marktgemeinde Telfs vergeben.

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Ein Tag bei INNREAL - so sieht‘s hinter den Kulissen aus🤓

Neue Eindrücke, erste Gespräche, viel Bewegung und noch mehr Einblicke: Dieses Video zeigt, wie vielfältig und lebendig der Alltag in unserem Immobilienbüro ist - aus der Sicht von jemanden, der zum ersten Mal ganz nah dran war.

Willkommen in unserem Alltag - authentisch, ungeschönt und echt INNREAL.

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T +43 512 574 600