In einer der begehrtesten Geschäftsadressen Innsbrucks -inmitten der Maria-Theresien-Straße- gelangt eine renovierte Büroeinheit zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Büroeinheit befindet sich im obersten Stockwerk eines repräsentativen Stadthauses (Lift vorhanden) und wird derzeit final aufbereitet / renoviert.
Die Gesamtfläche von 192 qm gliedert sich auf fünf Büroräume, eine Küche mit Aufenthaltsraum, zwei getrennte Toiletten und einen einladenden Empfangsbereich.
Sämtliche Büroräume sind mit individuell steuerbaren Klimaanlagen ausgestattet.
Highlights:
- Erstklassige Zentrumslage in der Maria-Theresien-Straße
- Hohe Repräsentativität - Penthouse/Dachgeschoss mit einzigartigem Ambiente
- Lift - komfortabler Zugang
Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 3.250,- zzgl. 20% MwSt.
Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto exkl. Hk beträgt € 512,- zzgl. 20% MwSt.
Die Immobilie wird vorsteuerabzugsberechtigten Interessenten/Unternehmen unverbindlich angeboten.
Für weitere Auskünfte und Vereinbarungen zu Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gern können Sie uns telefonisch unter 06642307799 erreichen.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Büro / Praxis
5 Zimmer
Innsbruck
verfügbar: nach Vereinbarung
ca. 192 m²
Es gibt Orte, die fühlen sich richtig an, bevor man sie erklären kann. DAHAIM41 ist so ein Ort.
Vom cleveren Apartment bis zur großzügigen Penthousewohnung – hier findet jede Familie ihren Platz. Mit eigenen Gärten, riesigen Terrassen, maximaler Sonne. Außen selbstbewusst. Innen durchdacht bis ins Detail.
Westen Freiland, Osten Freiland. Licht vom Morgen bis zum Abend.
Und die Anbindung? Schnell in die Stadt. Noch schneller am Berg, am See, in der Natur.
Das ist nicht nur Wohnen. Das ist Ankommen.
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👥 Klein angefangen – heute ein starkes Team.
Unterschiedliche Gesichter, unterschiedliche Wege – aber alle mit einem Ziel: die beste Immobilienlösung für unsere Kund:innen zu finden.
Wir sind InnReal. 🏠
📍 Meraner Straße 9, Innsbruck
🌐 innreal.at
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📍 Wattens
130,7 m² auf der obersten Etage. Privater Liftzugang, drei Schlafzimmer, Fischgrät-Parkett – und eine 26 m² große Süd/West-Terrasse mit Berg- und Fernblick, der für sich spricht.
Das Penthouse TOP 15 im cero5 vereint gehobene Ausstattung mit effizienter Energieversorgung (Fernwärme, Energieklasse B) und barrierefreiem Zugang.
— 130,7 m² Wohnfläche
— 4 Zimmer, 1 Bad, 2 separate WCs
— Süd/West-Terrasse, 26,2 m²
— Privater Liftzugang, Tiefgarage optional
— Kaufpreis: € 1.050.000,–
📩 Beate Struggl
📞 +43 676 840 505 680
🌐 innreal.at
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Baustart 2026.
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Weitere Infos zu den letzten Einheiten finden Sie auf der Website www.innreal.at
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Wir freuen uns, dich auf diesem neuen Kapitel begleiten zu dürfen. 🏡✨
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