In bevorzugter Zentrumslage von Innsbruck, im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses, gelangt eine Büro/Kanzlei-Einheit zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 65 qm und gliedert sich auf zwei geschlossene Büroräume, ein offenes Büro/Wartebereich, eine Teeküche sowie ein Bad/WC. Sämtliche Büroräume sind mit Fensterflächen ausgestattet.
Die Etage ist über das Stiegenhaus sowie per Lift erreichbar.
Die repräsentative Zentrumslage, die Erreichbarkeit, der bevorzugte Schnitt, die Fensterflächen uvm. machen das Objekt zu einer absoluten Top-Immobilie.
Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 1.080,- zzgl. 20 % MwSt.
Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto beträgt € 300,- zzgl. 20 % MwSt.
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.656,-
Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Neubau. 4 Zimmer. 105 m2 Wohnfläche. Großer Garten.
Pradl – wo der Altbau noch Geschichten erzählt und der Neubau schon WLAN hat.
Hier bekommst du das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Viertels kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Altbau-Vibes draußen, Neubau-Qualität drinnen – nur eben mit Garten statt Balkon.
Hier wartet dein Rückzugsort im Grünen: eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung, die Natur mit Komfort verbindet. Statt Straßenlärm gibt’s Vogelgezwitscher, statt Fahrstuhlmusik den Soundtrack deiner eigenen Outdoor-Momente. Platz für Yoga am Morgen, Grillen am Abend und alles dazwischen.
Drinnen? Wohnküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, WC und Abstellraum – klar strukturiert, hochwertig ausgestattet und so offen, dass du dich frei fühlst, selbst wenn du drinnen bist.
Ziegelmassiv – weil gutes Wohnen bei der Substanz beginnt.
Grundwasserwärmepumpe – spart Energie und gibt dir ein gutes Gefühl.
Fußbodenheizung – warme Zehen inklusive.
Energieklasse A+ – smart wohnen, nachhaltig leben.
Garten & Terrasse – 54 m² Naturfläche nur für dich.
Kellerabteil – damit der Grill im Winter Urlaub machen kann.
Die Kombination aus Lage, Stil und Komfort hat ihren Wert – hier liegt er bei 1.195.000€.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stylisch wohnen mit 2 Zimmern. Golden Hour auf der eigenen Westterrasse.
Pradl – wo der Altbau noch Geschichten erzählt und der Neubau schon WLAN hat.
Hier bekommst du das Beste aus beiden Welten: die Gemütlichkeit von „früher“ kombiniert mit dem Komfort von „jetzt“. Altbau-Vibes im Viertel, Neubau-Qualität im Zuhause – ready für dein nächstes Kapitel.
Hier wartet deine neue 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse – stylisch, modern und bereit für alles: Homeoffice, Netflix-Abende oder Aperol bei Sonnenuntergang. Kurz gesagt: Leben, wie’s sein soll – unkompliziert, komfortabel, mittendrin.
52 m2, die mehr können, als man denkt.
Nicht riesig, aber genug.
Genug, um aus der Wohngemeinschaft mit Eltern oder Freunden rauszukommen.
Genug, um auf 18 m2 Terrasse das Leben zu feiern.
Und genug, um sich endlich zuhause zu fühlen.
Drinnen? Wohnküche, Schlafzimmer, Bad – alles so klar strukturiert, dass du gar nicht mehr denken musst.
Ziegelmassiv – weil dir Stabilität guttut.
Grundwasserwärmepumpe – nur das Beste für dich und die Umwelt.
Fußbodenheizung – Hausschuhe sind schließlich schon längst out.
Energieklasse A+ - also fast schon klimapositiv.
Westterrasse – weil Abendsonne das neue Statussymbol ist.
Kellerabteil – damit du Minimalist sein kannst, ohne auf zwei Paar Ski und Fahrrad zu verzichten.
Für 545.000 € bekommen Sie hier mehr als nur vier Wände – nämlich ein Zuhause, das sich abhebt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
So selten wie ein freier Parkplatz in der Innenstadt: 4-Zimmer-Penthouse mit Panoramablick
Pradl – wo der Altbau noch Geschichten erzählt und der Neubau schon WLAN hat.
Hier bekommst du das Beste aus beiden Welten: gewachsene Nachbarschaft trifft auf moderne Architektur, charmante Straßen unten – klare Linien und luxuriöser Weitblick ganz oben.
Willkommen über den Dächern von Innsbruck
Dein neues Penthouse bietet 119 m² Wohnfläche auf vier Zimmern und einen Ausblick, der dir jeden Tag versüßt. Und wenn nicht der Blick, dann vielleicht dein privater Rooftop: für Cappuccino, Calls oder Cocktails.
Ob Homeoffice mit Weitsicht, Dinner mit Freunden oder einfach die Ruhe nach dem Trubel – hier oben bist du für alles bereit.
Innen: Großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum – mit Luft, Licht und Stil.
Außen: 30 m² Terrasse mit Südwest-Ausrichtung – Sonne von mittags bis abends als tägliches Highlight. Lounge-Feeling, Freiluft-Dinner oder einfach mal durchatmen: Hier bist du dem Himmel nicht nur nah, sondern fast schon ein Teil davon.
Ziegelmassiv - für ein Leben auf festem Boden, auch wenn du fast schwebst.
Grundwasserwärmepumpe – High-End-Living mit grünem Gewissen.
Fußbodenheizung – weil Luxus unten anfängt.
Energieklasse A+ – ein Penthouse, das mit Effizienz beeindruckt.
Lift direkt in die Wohnung – weil man sich’s verdient hat.
Kellerabteil – für alles, was nicht in den Himmel muss.
1.495.000 € – ja, es ist ein Statement.
Aber eins, das du jeden Tag genießen wirst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die exklusive Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße in Innsbruck zählt zu den seltenen Perlen am Innsbrucker Wohnungsmarkt.
Hier verschmelzen erstklassige Lage, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept.
Mit dem Fokus auf ökologische Energieversorgung und modernem Design vereint die Villa die höchsten Ansprüche für Menschen, die einen nachhaltigen Lebensstil in einem der begehrtesten Viertel der Tiroler Landeshauptstadt suchen.
Individuell gestaltete Wohneinheiten mit exklusiven Annehmlichkeiten
Die Stadtvilla umfasst vier luxuriöse Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen und einem breiten Angebot an Wohnkonzepten, die von einer flexiblen Gartenwohnung für Familien über zwei elegante 2-Zimmer-Apartments bis hin zu einem luxuriösen Penthouse mit exklusiver Dachterrasse und spektakulärem 360°-Panoramablick reichen. Dank der klaren Linienführung und der optimalen Ausrichtung zu Licht und Garten prägt die Villa eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit vereint. Das Architekturbüro Daniela Amann und Florian Lutz hat hierbei eine Oase der Ruhe geschaffen, die in subtiler Eleganz und moderner Bauweise die grüne Umgebung harmonisch ergänzt.
Luxuriöses Penthouse – Wohnen wie in einem Gedicht
Im Herzen des charmanten Villenviertels Pradl thront das Highlight der Rainer Maria: ein außergewöhnliches Penthouse mit 119,40 m² Wohnfläche und 360°-Panorama-Dachterrasse. Dieses exklusive Objekt wartet nicht nur mit einem stilvollen Wohnkonzept, sondern auch mit zahlreichen Vorzügen auf, darunter ein direkter Liftzugang, ein privater Garten (100,90 m²) und hochwertige Materialien wie edler Fischgrät-Parkettboden. Die ruhige Lage inmitten eines charmanten Wohnviertels verbindet sich mit einer idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradwege und die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum.
Exklusive Ausstattung und nachhaltige Bauweise
Rainer Maria steht für Premium-Wohnen mit nachhaltigem Anspruch und bietet folgende besondere Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe für nachhaltige Heiz- und Kühlleistung
- Robuste Ziegel-Massivbauweise, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert
- Großzügige Kellerabteile mit durchdachtem Stauraumkonzept
- Zwei private Stellplätze für komfortable Mobilität sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen und Wohnräume voller Eleganz und Großzügigkeit eröffnen
Ein Zuhause, das ein Statement setzt
Rainer Maria ist weit mehr als eine Adresse – es ist ein Symbol für Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier wohnen Sie exklusiv und naturnah, in einer Immobilie, die Ihre individuellen Ansprüche und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Diese exklusive Stadtvilla vereint höchste Ästhetik mit nachhaltigem Bauen und macht das Leben in Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Für detaillierte Verkaufsunterlagen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit unter maria.haas@innreal.at zur Verfügung.
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in der Rilkestraße und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Maissonette – 122 m2 – 4 Zimmer – 3 Freiflächen – klingt viel, ist es auch.
Willkommen in Hötting – wo andere Eigentumswohnungen noch mit einem Kellerabteil werben, während du nachdenkst, auf welche von deinen drei Freiflächen du deinen Feierabend verbringen wirst.
Platz für alles – außer Kompromisse.
Hier musst du dich nicht entscheiden:
Arbeitszimmer oder Gästezimmer? Beides.
Kochen oder Leben? Offene Wohnküche.
Abstand zu den Nachbarn? Fünf Parteien, die alle ihre Ruhe wollen.
Stauraum? Abstellräume direkt in der Wohnung – viel cleverer als im Keller.
Ausstattung? Keine Show – einfach gut.
Fischgrätparkett in Eiche – eine Hommage an die Altbauten in Innsbruck.
Fußbodenheizung in allen Räumen – weil kalte Füße nur was für andere sind.
Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung – weil Tageslicht besser ist als LED.
Zentralheizung mit Solarunterstützung – klingt nach Physikunterricht, spart aber Geld.
Energieklasse A+ - fast schon klimapositiv.
Zwei Balkone, eine Terrasse – und kein Platz für schlechte Laune.
Hier gibt´s nicht nur ein bisschen draußen, hier gibt´s viel draußen.
Und alles so ausgerichtet, dass du jeden Sonnenstrahl des Tages genießen kannst.
1.179.500€ - und null Ausreden.
Einzigartig. Bezugsfertig.
Und deine letzte Chance auf eine verfügbare Einheit im one64.
Top 4 – für alle, die wissen, dass man gute Architektur nicht im Keller findet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für alle, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Immobilie sind...
...erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über das Pradler Villenviertel!
Der Verkaufspreis von € 518.000,00 ist der Netto Verkaufspreis für Anleger zuzüglich 20% Mwst
Willkommen auf Innsbrucks Premium-Ebene.
Willkommen in einer top-modernen 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse.
Willkommen bei Rainer Maria – ein Wohnobjekt, wie ein Gedicht.
In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, erhebt sich die charmante, exklusive Öko-Stadtvilla in der Rilkestrasse mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. In der schönsten Stadt und doch von der Natur umgeben. Und das mit höchstem Wohnkomfort. Dafür steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,40m2 und einer in die Abendsonne gerichteten XL-Terrasse.
Diese Terrassenwohnung von Rainer Maria sucht nach einem Käufer mit höchsten Ansprüchen und dem Auge für das Besondere.
Das Objekt wartet mit diesen außergewöhnlichen Vorzügen auf:
• Nachhaltige Energieversorgung durch eine fortschrittliche Grundwasserwärmepumpe und hochwertige Materialien
• Robuste Massivbauweise aus Ziegeln, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert
• Sehr großzügiger Stauraum in gut durchdachten Kellerabteilen
• Bequeme Mobilität dank hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung
• Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
• Eine großzügige Terrasse in Westausrichtung mit Blick ins Grüne und über das Pradler Villenviertel
Rainer Maria ist nicht einfach nur eine Wohnadresse, es ist ein Statement – ein Symbol für Stil, Qualität und erstklassiges Wohnen, das Ihnen ein Zuhause mit größtmöglicher Entfaltung garantiert.
Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen!
Für ausführliche Verkaufsunterlagen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse: maria.haas@innreal.at zur Verfügung.
Provision: Gemäß der Immobilienmaklerverordnung beträgt die Provision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, der KAIROS Holding GmbH, besteht.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend ist. Um eure Anfragen bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten zu können, benötigen wir Ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachnamen, Adresse und Telefonnummer. Wir bitten höflichst um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer), damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich mit höchster Diskretion behandelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnanlage befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Hötting und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Anbindung zum Stadtzentrum Innsbruck macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die sowohl urbanes Wohnen als auch die Vorzüge eines naturnahen Umfelds schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitaktivitäten und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66m² und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Nach einer umfassenden Generalsanierung (2024) erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet einen modernen Wohnkomfort. Die Zimmer sind optimal angeordnet, um ein Maximum an Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über neuwertige Sanitäranlagen. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Genießen der umliegenden Aussicht einlädt.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck!
Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente.
Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen.
Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität.
Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro.
Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Innsbruck entfernt. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, ohne dem Trubel direkt ausgesetzt zu sein. Eine gute Anbindung mit dem Bus sowie der Hungerburgbahn, die direkt von der Stadt auf die Hungerburg führt, gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit.
Fakten:
Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung mit edlem Parkettboden und hochwertigem Mobiliar, welche eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre schaffen. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine optimale Nutzung der Räume. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Natur.
Im Außenbereich lädt eine 35 m²Terrasse auf entspannte Stunden im Grünen ein. Die Fläche wurde mit einem hochwertigen Thermokiefer-Bodenbelag ausgestattet.
HIGHLIGHTS:
Die Wohnung bietet nicht nur einen exklusiven Rückzugsort, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Direkt vor Ort laden traumhafte Wanderwege zu Ausflügen auf die umliegenden Almen ein, die ein wahrhaftiges Juwel für Naturliebhaber darstellen. Für sportlich Ambitionierte bieten sich anspruchsvolle Herausforderungen wie der Klettersteig auf der Nordkette oder der Arzler Alm Trail an.
Darüber hinaus ist die Lage dieser Immobilie durch die Nähe zur Hungerburgbahn besonders privilegiert. Diese Seilbahn führt direkt von Ihrem Wohnort aus weiter in die Berge bis zur Seegrube, wo atemberaubende Ausblicke und weitere Freizeitmöglichkeiten warten.
Insgesamt vereint diese Wohnung einen Lebensstil, mit den Vorzüge der Stadt und der Natur.
Hinweis :
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unsrem Auftraggeber mitgeteilt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
