Stilvolle Altbauwohnung mit modernem Komfort in Bestlage
Diese großzügige 97 m² große Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Aufwendig restaurierte Originalböden und -türen bewahren den einzigartigen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Große, elegante Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während das moderne, minimalistische Badezimmer einen stilvollen Kontrast zur historischen Substanz bildet. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Erzherzog-Eugen-Straße in einem gepflegten Gebäude wo ein ruhiges stilvolles Wohnen oberste Priorität hat. .
Ein besonderes Highlight ist der charmante Innenhofbalkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort inmitten der Stadt. Das Wohngefühl wird durch den malerischen Ausblick auf die umliegenden Berge und das stilvolle Altbauflair perfekt abgerundet.
Facts
Restaurierte Originalböden – Hochwertige Holzböden, die den historischen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Sanierte Originaltüren – Liebevoll erhaltene Türen, die für ein authentisches Altbau-Flair sorgen.
Großzügige Fensterflächen – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster.
Modernes Badezimmer – Schlichte Eleganz mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Armaturen.
Innenhofbalkon – Nach Osten ausgerichtet, mit herrlichem Blick ins Grüne.
Praktisches Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort.
Vielseitiger zusätzlicher Raum – Ein kleiner Raum mit Fenster ins Stiegenhaus, ideal als Home-Office.
Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand, und die Rücklagen nach der kürzlich erfolgten Fassadensanierung betragen € 61.000.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie einzigartiges Wohnen mit Stil!
Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite.
Hinweis :
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unsrem
Auftraggeber mitgeteilt wurden .Wir übernehmen keine Gewähr für
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die exklusive Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße in Innsbruck zählt zu den seltenen Perlen am Innsbrucker Wohnungsmarkt.
Hier verschmelzen erstklassige Lage, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept.
Mit dem Fokus auf ökologische Energieversorgung und modernem Design vereint die Villa die höchsten Ansprüche für Menschen, die einen nachhaltigen Lebensstil in einem der begehrtesten Viertel der Tiroler Landeshauptstadt suchen.
Individuell gestaltete Wohneinheiten mit exklusiven Annehmlichkeiten
Die Stadtvilla umfasst vier luxuriöse Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen und einem breiten Angebot an Wohnkonzepten, die von einer flexiblen Gartenwohnung für Familien über zwei elegante 2-Zimmer-Apartments bis hin zu einem luxuriösen Penthouse mit exklusiver Dachterrasse und spektakulärem 360°-Panoramablick reichen. Dank der klaren Linienführung und der optimalen Ausrichtung zu Licht und Garten prägt die Villa eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit vereint. Das Architekturbüro Daniela Amann und Florian Lutz hat hierbei eine Oase der Ruhe geschaffen, die in subtiler Eleganz und moderner Bauweise die grüne Umgebung harmonisch ergänzt.
Luxuriöses Penthouse – Wohnen wie in einem Gedicht
Im Herzen des charmanten Villenviertels Pradl thront das Highlight der Rainer Maria: ein außergewöhnliches Penthouse mit 119,40 m² Wohnfläche und 360°-Panorama-Dachterrasse. Dieses exklusive Objekt wartet nicht nur mit einem stilvollen Wohnkonzept, sondern auch mit zahlreichen Vorzügen auf, darunter ein direkter Liftzugang, ein privater Garten (100,90 m²) und hochwertige Materialien wie edler Fischgrät-Parkettboden. Die ruhige Lage inmitten eines charmanten Wohnviertels verbindet sich mit einer idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradwege und die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum.
Exklusive Ausstattung und nachhaltige Bauweise
Rainer Maria steht für Premium-Wohnen mit nachhaltigem Anspruch und bietet folgende besondere Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe für nachhaltige Heiz- und Kühlleistung
- Robuste Ziegel-Massivbauweise, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert
- Großzügige Kellerabteile mit durchdachtem Stauraumkonzept
- Zwei private Stellplätze für komfortable Mobilität sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen und Wohnräume voller Eleganz und Großzügigkeit eröffnen
Ein Zuhause, das ein Statement setzt
Rainer Maria ist weit mehr als eine Adresse – es ist ein Symbol für Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier wohnen Sie exklusiv und naturnah, in einer Immobilie, die Ihre individuellen Ansprüche und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Diese exklusive Stadtvilla vereint höchste Ästhetik mit nachhaltigem Bauen und macht das Leben in Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Für detaillierte Verkaufsunterlagen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit unter maria.haas@innreal.at zur Verfügung.
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in der Rilkestraße und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Geschäftslokal in Top-Lage des Innsbrucker Zentrums.
Gesamtfläche ca. 75 m² im Erdgeschoss, großzügige Schaufensterauslagen/Glasportal, sehr hohe Frequenz.
Ausschließlich für den Einzelhandel etablierter Unternehmen geeignet. Keine gastronomische Nutzung möglich.
Bei grundsätzlichem Interesse, für genauere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
E-Mail Anfragen bitte mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Firmenanschrift. Gerne sind wir auch telefonisch erreichbar.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnanlage befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Hötting und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Anbindung zum Stadtzentrum Innsbruck macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die sowohl urbanes Wohnen als auch die Vorzüge eines naturnahen Umfelds schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitaktivitäten und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66m² und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Nach einer umfassenden Generalsanierung (2024) erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet einen modernen Wohnkomfort. Die Zimmer sind optimal angeordnet, um ein Maximum an Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über neuwertige Sanitäranlagen. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Genießen der umliegenden Aussicht einlädt.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ab sofort steht an der begehrten Kreuzung zwischen der Philippine-Welser-Straße und der Wallpachgasse im Neubau "Into the Sun - Sonnenresidenz Amras" dieses erstklassige Geschäftslokal im Erdgeschoss zur Miete.
Mit einer Fläche von ca. 34 m² bietet Ihnen dieses Lokal die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen.
Die Innengestaltung ist noch offen, sodass Sie Ihren individuellen Stil und Ihre Unternehmensphilosophie einbringen können.
Der Haupteingang sowie die großzügige Schaufensterauslage zur Philippine-Welser-Straße eröffnen Ihnen bevorzugte Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten - ideal für einen Shop, Büro oder auch als Lagerfläche!
Die strategisch vorteilhafte Lage wird durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 3 und Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone um die Geschäftsfläche weiter unterstrichen.
Zusätzlich zu den ca. 34 m² Innenfläche (lt. Nutzwertgutachten) steht Ihnen ein großzügiger Außenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m² zur Verfügung.
Ein Lagerraum mit einer Gesamtgröße von ca. 5,40 m² im 1. Untergeschoss und ein Autoabstellplatz im Freien ist bereits in diesem Angebot inkludiert.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie
Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Es wird darauf hingewiesen, dass gem. § 6 Abs. 4 Maklergesetz ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der KAIROS Holding und der INNREAL Wohn- und Wirtschaftsimmobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In absoluter Toplage des Innsbrucker Zentrums, in einem repräsentativen Gebäude, gelangt eine Büro/Kanzlei-Einheit zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind.
Die Büroeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 144,77 qm und eine Deckenhöhe von ca. 3,3 Meter.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Flur, 3 Büroräume, einen großzügigen Besprechungsraum, einen Küchen & Aufenthaltsraum mit direkten Balkonzugang, WC & Dusche separat.
Sämtliche Räume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet.
Die repräsentative Top-Zentrumslage, die Raumhöhen, die Erreichbarkeit, der bevorzugte Schnitt, die großzügigen Fensterflächen uvm. machen das Objekt zu einer absoluten Top-Immobilie.
Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.390,-
Die monatlichen Netto-Betriebskostenakontozahlungen exkl. HK betragen derzeit € 210,-
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Für die Immobilie eignen sich bevorzugt Unternehmen die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind.
Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie suchen sichere und bequeme Abstellplätze für Ihr Fahrzeug in Innsbruck?
Wir freuen uns, Ihnen einen Tiefgaragenabstellplatz in Innsbruck / Edith-Stein-Weg anbieten zu können.
Der Abstellplatz befindet sich in einer Tiefgarage und bietet eine optimale Erreichbarkeit. Edith-Stein-Weg liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe der Innenstadt, sondern auch zum Bahnhof und Sillpark.Der Parkplatz ist gesichert, wodurch Parkschäden durch benachbarte Fahrzeuge vermieden werden können.
Konditionen:
- Unbefristeter Vertrag
- Monatlich kündbar
- € 120,- Brutto pro Monat
Vorteile:
- einfacher und bequemer Zugang
- Flexible Mietdauer
- Schutz vor Schäden durch benachbarte Fahrzeuge
- Nähe ans Zentrum, Bahnhof und vieles mehr
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren telefonisch unter +43 512 574 600 oder per E-Mail an anna.lindinger@innreal.at
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
NEUBAU: Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über das Pradler Villenviertel!
Willkommen auf Innsbrucks Premium-Ebene.
Willkommen in einer top-modernen 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse.
Willkommen bei Rainer Maria – ein Wohnobjekt, wie ein Gedicht.
In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, erhebt sich die charmante, exklusive Öko-Stadtvilla in der Rilkestrasse mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. In der schönsten Stadt und doch von der Natur umgeben. Und das mit höchstem Wohnkomfort. Dafür steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,40m2 und einer in die Abendsonne gerichteten XL-Terrasse.
Dies Terrassenwohnung von Rainer Maria sucht nach einem Käufer mit höchsten Ansprüchen und dem Auge für das Besondere.
Das Objekt wartet mit diesen außergewöhnlichen Vorzügen auf:
• Nachhaltige Energieversorgung durch eine fortschrittliche Grundwasserwärmepumpe und hochwertige Materialien
• Robuste Massivbauweise aus Ziegeln, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert
• Sehr großzügiger Stauraum in gut durchdachten Kellerabteilen
• Bequeme Mobilität dank hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung
• Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
• Eine großzügige Terrasse in Westausrichtung mit Blick ins Grüne und über das Pradler Villenviertel
Rainer Maria ist nicht einfach nur eine Wohnadresse, es ist ein Statement – ein Symbol für Stil, Qualität und erstklassiges Wohnen, das Ihnen ein Zuhause mit größtmöglicher Entfaltung garantiert.
Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Für ausführliche Verkaufsunterlagen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse maria.haas@innreal zur Verfügung.
Falls Sie überlegen, in Immobilien zu investieren, können Sie diese Wohnungen auch zum Nettopreis zzgl. Mehrwertsteuer erwerben.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend ist. Um eure Anfragen bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten zu können, benötigen wir Ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachnamen, Adresse und Telefonnummer. Wir bitten höflichst um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer), damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich mit höchster Diskretion behandelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in einer Gartenwohnung der Sonderklasse.
Willkommen auf Innsbrucks Premium-Ebene.
Willkommen bei Rainer Maria – ein Wohnobjekt, wie ein Gedicht.
In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, erhebt sich die charmante, exklusive Öko-Stadtvilla in der Rilkestrasse mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. In der schönsten Stadt und doch von der Natur umgeben. Und das mit höchstem Wohnkomfort.
Dafür steht diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 105,90m², einem XXL-Garten und privatem Parkplatz.
Die Gartenwohnung von Rainer Maria sucht nach einem Käufer mit höchsten Ansprüchen und dem Auge für das Besondere.
Das Objekt wartet mit diesen außergewöhnlichen Vorzügen auf:
• Nachhaltige Energieversorgung durch eine fortschrittliche Grundwasserwärmepumpe
• Robuste Massivbauweise aus Ziegeln, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert
• Sehr großzügiger Stauraum in gut durchdachten Kellerabteilen
• Bequeme Mobilität dank privatem Stellplatz und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung
• Hochwertige Materialen, u.a. durch edlen Fischgrät-Parkettboden
• Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
• Ein Garten (198,80m²) groß genug für Sie, Ihre Kinder und auf Wunsch auch vier Schafe ??
Rainer Maria ist nicht einfach nur eine Wohnadresse, es ist ein Statement – ein Symbol für Stil, Qualität und erstklassiges Wohnen, das Ihnen ein Zuhause mit größtmöglicher Entfaltung garantiert.
Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Für ausführliche Verkaufsunterlagen und weitere Informationen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse maria.haas@innreal.at zur Verfügung.
Falls Sie überlegen, in Immobilien zu investieren, können Sie diese Wohnungen auch zum Nettopreis zzgl. Mehrwertsteuer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in der wahrscheinlich schicksten Penthouse-Wohnung,
die die Landeshauptstadt aktuell zu bieten hat.
Willkommen auf Innsbrucks absoluter Premium-Ebene.
Willkommen bei Rainer Maria – ein Wohnobjekt, wie ein Gedicht.
In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, erhebt sich die charmante, exklusive Öko-Stadtvilla in der Rilkestraße. Gekrönt wurde Rainer Maria mit der wohl beeindruckendsten 119,40m² großen Penthouse-Wohnung, die sich aktuell finden lässt.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, ist frisch fertiggestellt und ab sofort für Sie beziehbar.
Die Panorama-Dachterrasse und ihr Blick über die Tiroler Landeshauptstadt sind in dieser Form alles außer gewöhnlich.
Nicht weniger beeindruckend sind die Ausstattung des gesamten Hauses und die vielen Extras des Penthouses, darunter ein direkter Liftzugang in den Wohnbereich und ein eigener privater Garten.
Umgeben von Grünflächen und eingebettet in eine Ein- und Mehrfamilienhausstruktur bietet Rainer Maria das Ambiente eines charmanten Wohnviertels.
Die zentrale Lage und die exzellente Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Rad- und Fußwegen sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgebiete kinderleicht erreichbar.
Dieses Penthouse sucht nach einem Käufer mit höchsten Qualitätsansprüchen und dem Auge für das Besondere.
Dieses Prestige-Objekt wartet mit folgenden außergewöhnlichen Vorzügen auf:
• Nachhaltige Energieversorgung durch eine fortschrittliche Grundwasserwärmepumpe
• Robuste Massivbauweise aus Ziegeln, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert
• Sehr großzügiger Stauraum in gut durchdachten Kellerabteilen
• Bequeme Mobilität dank zweier privater Stellplätze und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung
• Hochwertige Materialen, u.a. durch edlen Fischgrät-Parkettboden
• Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
• Eine Dachterrasse, die nicht nur einen spektakulären 360°-Blick bietet, sondern auch ein erweitertes Wohnzimmer im Freien darstellt, ergänzt durch einen privaten Gartenzugang (100,90m²)
Rainer Maria ist nicht einfach nur eine Wohnadresse, es ist ein Statement – ein Symbol für Stil, Qualität und erstklassiges Wohnen, das Ihnen ein Zuhause mit größtmöglicher Entfaltung garantiert.
Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Für ausführliche Verkaufsunterlagen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse maria.haas@innreal.at zur Verfügung.
Falls Sie überlegen, in Immobilien zu investieren, können Sie diese Wohnungen auch zum Nettopreis zzgl. Mehrwertsteuer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
