Botanica Living
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Botanica Living

Eckdaten & Highlights

Willkommen in einer Gartenwohnung der Sonderklasse.
Willkommen auf Innsbrucks Premium-Ebene.
Willkommen bei Rainer Maria – ein Wohnobjekt, wie ein Gedicht.

In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, erhebt sich die charmante, exklusive Öko-Stadtvilla in der Rilkestrasse mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. In der schönsten Stadt und doch von der Natur umgeben. Und das mit höchstem Wohnkomfort.
Dafür steht diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 105,90m², einem XXL-Garten und privatem Parkplatz.

Die Gartenwohnung von Rainer Maria sucht nach einem Käufer mit höchsten Ansprüchen und dem Auge für das Besondere.
Das Objekt wartet mit diesen außergewöhnlichen Vorzügen auf:

• Nachhaltige Energieversorgung durch eine fortschrittliche Grundwasserwärmepumpe
• Robuste Massivbauweise aus Ziegeln, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert
• Sehr großzügiger Stauraum in gut durchdachten Kellerabteilen
• Bequeme Mobilität dank privatem Stellplatz und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung
• Hochwertige Materialen, u.a. durch edlen Fischgrät-Parkettboden
• Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
• Ein Garten (198,80m²) groß genug für Sie, Ihre Kinder und auf Wunsch auch vier Schafe ??

Rainer Maria ist nicht einfach nur eine Wohnadresse, es ist ein Statement – ein Symbol für Stil, Qualität und erstklassiges Wohnen, das Ihnen ein Zuhause mit größtmöglicher Entfaltung garantiert.

Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Für ausführliche Verkaufsunterlagen und weitere Informationen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse maria.haas@innreal.at zur Verfügung.

Falls Sie überlegen, in Immobilien zu investieren, können Sie diese Wohnungen auch zum Nettopreis zzgl. Mehrwertsteuer erwerben.


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

InnReal Immobilienmaklerin Neubau Projektverkauf Immobilienvermittlung Innsbruck
Maria Haas
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin | Projektverkauf
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Grundrisse

Grundriss TOP 1

€1.195.000,00 Kaufpreis
€260,24 Betriebskosten
€207,19 Heizkosten
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Wohnung

4 Zimmer

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Innsbruck

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Baujahr: 2023

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verfügbar: sofort

ca. 105 m²

Kellerfläche Icon
ca. 16.8 m² Kellerfläche
Gartenfläche Icon
ca. 198,8 m² Gartenfläche
Badezimmer Icon
2 Badezimmer
Separate WCs Icon
2 Separate WCs
Stellplatzart Icon
Carport
Terrassen Icon
1 Terrasse
Heizungsart Icon
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung Icon
Erdwärme
HWB Icon
HWB: 28,70 kWh/(m²*a) | A+
fGEE Icon
fGEE: 0,68 | A+

Weitere verfügbare Einheiten

Sonnenkrone von Pradl

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€ 545.000

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für maximale Flexibilität und Komfort.

• Zwei Freiluft-Oasen: Eine großzügige Dachterrasse und ein Süd-Balkon mit atemberaubendem Panorama-Ausblick .🌄

• Hochwertige Ausstattung
und durchdachte Raumaufteilung, die jedes Detail perfekt zur Geltung bringt.

• Option auf einen Stellplatz in der Tiefgarage
für noch mehr Komfort 🚗🔑.

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👩🏻‍💼 Maria Haas

☎️ +43 664 23 20 724
📧 Maria.haas@innreal.at

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Diese elegante Maisonettenwohnung mit 116 m² bietet alles, was das Herz begehrt
 
• großzügiger Wohnbereich mit Bulthaup-Küche 

• private Terrasse mit elektronischer Überdachung. 🌄

• 3 Zimmer für Ihr Wohlfühlambiente 

• Badezimmer mit Wanne und Dusche, plus 2 separate WCs für maximale Privatsphäre 🛁

• Bequemer Zugang über Lift oder Treppenhaus 

• Die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. 🚘

Genießen Sie das perfekte Zuhause für kulinarische Abende und entspannte Momente mitten im Herzen der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck! 🌇

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👩🏼‍💼 Beate Struggl 

☎️ 0676 840 505 680
📧 Beate.struggl@innreal.at

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🏡 Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!🌟 

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer integrierten Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit eigenem kleinen Garten. 🌿 

✨ Highlights:

✅ 3 Schlafzimmer 

✅ Badezimmer mit Wanne und Dusche 

✅ Separates WC mit Handwaschbecken 

✅ Praktischer Abstellraum 

✅ Garten mit direktem Zugang vom Parkplatz 

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim☺️ – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!💬 

👩🏼‍💼 Beate Struggl

☎️ 0676 840 505 680
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Meraner Straße 9 · 6020 Innsbruck
T +43 512 574 600