4‑Zimmer‑Penthouse mit spektakulärer Panoramaterrasse über Innsbruck

Pradl – wo der Altbau noch Geschichten erzählt und der Neubau schon WLAN hat.
Hier bekommst du das Beste aus beiden Welten: gewachsene Nachbarschaft trifft auf moderne Architektur, charmante Straßen unten – klare Linien und luxuriöser Weitblick ganz oben.

Willkommen über den Dächern von Innsbruck.
Dein neues Penthouse bietet 119 m² Wohnfläche auf vier Zimmern und einen Ausblick, der dir jeden Tag versüßt. Und wenn nicht der Blick, dann vielleicht dein privater Rooftop: für Cappuccino, Calls oder Cocktails.

Ob Homeoffice mit Weitsicht, Dinner mit Freunden oder einfach die Ruhe nach dem Trubel – hier oben bist du für alles bereit.

Innen: Großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum – mit Luft, Licht und Stil.
Außen: 30 m² Terrasse mit Südwest-Ausrichtung – Sonne von mittags bis abends als tägliches Highlight. Lounge-Feeling, Freiluft-Dinner oder einfach mal durchatmen: Hier bist du dem Himmel nicht nur nah, sondern fast schon ein Teil davon.

• Ziegelmassiv – für ein Leben auf festem Boden, auch wenn du fast schwebst.

• Grundwasserwärmepumpe – High-End-Living mit grünem Gewissen.

• Fußbodenheizung – weil Luxus unten anfängt.

• Energieklasse A+ – ein Penthouse, das mit Effizienz beeindruckt.

• Lift direkt in die Wohnung – weil man sich’s verdient hat.

• Kellerabteil – für alles, was nicht in den Himmel muss.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stylisch wohnen mit 2 Zimmern. Golden Hour auf der eigenen Westterrasse.

Pradl – wo der Altbau noch Geschichten erzählt und der Neubau schon WLAN hat.
Hier bekommst du das Beste aus beiden Welten: die Gemütlichkeit von „früher“ kombiniert mit dem Komfort von „jetzt“. Altbau-Vibes im Viertel, Neubau-Qualität im Zuhause – ready für dein nächstes Kapitel.

Hier wartet deine neue 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse – stylisch, modern und bereit für alles: Homeoffice, Netflix-Abende oder Aperol bei Sonnenuntergang. Kurz gesagt: Leben, wie’s sein soll – unkompliziert, komfortabel, mittendrin.

Das Beste daran? Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft – Sie zahlen als Käufer keine Maklerprovision.

52 m², die mehr können, als man denkt.
Nicht riesig, aber genug.
Genug, um aus der Wohngemeinschaft mit Eltern oder Freunden rauszukommen.
Genug, um auf 18 m² Terrasse das Leben zu feiern.
Und genug, um sich endlich zuhause zu fühlen.

Drinnen? Wohnküche, Schlafzimmer, Bad – alles so klar strukturiert, dass du gar nicht mehr denken musst.

• Ziegelmassiv – weil dir Stabilität guttut.

• Grundwasserwärmepumpe – nur das Beste für dich und die Umwelt.

• Fußbodenheizung – Hausschuhe sind schließlich schon längst out.

• Energieklasse A+ – also fast schon klimapositiv.

• Westterrasse – weil Abendsonne das neue Statussymbol ist.

• Kellerabteil – damit du Minimalist sein kannst, ohne auf zwei Paar Ski und Fahrrad zu verzichten.

Für 548.000 € bekommen Sie hier mehr als nur vier Wände – nämlich ein Zuhause, das sich abhebt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Neubau. 4 Zimmer. 105 m² Wohnfläche. Großer Garten.

Pradl – wo der Altbau noch Geschichten erzählt und der Neubau schon WLAN hat.
Hier bekommst du das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Viertels kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Altbau-Vibes draußen, Neubau-Qualität drinnen – nur eben mit Garten statt Balkon.

Hier wartet dein Rückzugsort im Grünen: eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung, die Natur mit Komfort verbindet. Statt Straßenlärm gibt’s Vogelgezwitscher, statt Fahrstuhlmusik den Soundtrack deiner eigenen Outdoor-Momente. Platz für Yoga am Morgen, Grillen am Abend und alles dazwischen.

Drinnen? Wohnküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, WC und Abstellraum – klar strukturiert, hochwertig ausgestattet und so offen, dass du dich frei fühlst, selbst wenn du drinnen bist.

• Ziegelmassiv – weil gutes Wohnen bei der Substanz beginnt.

• Grundwasserwärmepumpe – spart Energie und gibt dir ein gutes Gefühl.

• Fußbodenheizung – warme Zehen inklusive.

• Energieklasse A+ – smart wohnen, nachhaltig leben.

• Garten & Terrasse – 54 m² Naturfläche nur für dich.

• Kellerabteil – damit der Grill im Winter Urlaub machen kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die exklusive Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße in Innsbruck zählt zu den seltenen Perlen am Innsbrucker Wohnungsmarkt.
Hier verschmelzen erstklassige Lage, hochwertige Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept.
Mit dem Fokus auf ökologische Energieversorgung und modernem Design vereint die Villa die höchsten Ansprüche für Menschen, die einen nachhaltigen Lebensstil in einem der begehrtesten Viertel der Tiroler Landeshauptstadt suchen.

Individuell gestaltete Wohneinheiten mit exklusiven Annehmlichkeiten
Die Stadtvilla umfasst vier luxuriöse Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen und einem breiten Angebot an Wohnkonzepten, die von einer flexiblen Gartenwohnung für Familien über zwei elegante 2-Zimmer-Apartments bis hin zu einem luxuriösen Penthouse mit exklusiver Dachterrasse und spektakulärem 360°-Panoramablick reichen. Dank der klaren Linienführung und der optimalen Ausrichtung zu Licht und Garten prägt die Villa eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit vereint. Das Architekturbüro Daniela Amann und Florian Lutz hat hierbei eine Oase der Ruhe geschaffen, die in subtiler Eleganz und moderner Bauweise die grüne Umgebung harmonisch ergänzt.

Luxuriöses Penthouse – Wohnen wie in einem Gedicht
Im Herzen des charmanten Villenviertels Pradl thront das Highlight der Rainer Maria: ein außergewöhnliches Penthouse mit 119,40 m² Wohnfläche und 360°-Panorama-Dachterrasse. Dieses exklusive Objekt wartet nicht nur mit einem stilvollen Wohnkonzept, sondern auch mit zahlreichen Vorzügen auf, darunter ein direkter Liftzugang, ein privater Garten (100,90 m²) und hochwertige Materialien wie edler Fischgrät-Parkettboden. Die ruhige Lage inmitten eines charmanten Wohnviertels verbindet sich mit einer idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradwege und die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum.

Exklusive Ausstattung und nachhaltige Bauweise
Rainer Maria steht für Premium-Wohnen mit nachhaltigem Anspruch und bietet folgende besondere Ausstattungsmerkmale:

• Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe für nachhaltige Heiz- und Kühlleistung
• Robuste Ziegel-Massivbauweise, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert
• Großzügige Kellerabteile mit durchdachtem Stauraumkonzept
• Zwei private Stellplätze für komfortable Mobilität sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen und Wohnräume voller Eleganz und Großzügigkeit eröffnen

Ein Zuhause, das ein Statement setzt
Rainer Maria ist weit mehr als eine Adresse – es ist ein Symbol für Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier wohnen Sie exklusiv und naturnah, in einer Immobilie, die Ihre individuellen Ansprüche und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Diese exklusive Stadtvilla vereint höchste Ästhetik mit nachhaltigem Bauen und macht das Leben in Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Für detaillierte Verkaufsunterlagen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit unter florina.kogler@innreal.at Verfügung.
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in der Rilkestraße und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.