Sonnenkrone von Pradl
Dachterasse
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Sonnenkrone von Pradl

Eckdaten & Highlights

Willkommen in der wahrscheinlich schicksten Penthouse-Wohnung,
die die Landeshauptstadt aktuell zu bieten hat.
Willkommen auf Innsbrucks absoluter Premium-Ebene.
Willkommen bei Rainer Maria – ein Wohnobjekt, wie ein Gedicht.

In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, erhebt sich die charmante, exklusive Öko-Stadtvilla in der Rilkestraße. Gekrönt wurde Rainer Maria mit der wohl beeindruckendsten 119,40m² großen Penthouse-Wohnung, die sich aktuell finden lässt.
Das Objekt verfügt über vier Zimmer, ist frisch fertiggestellt und ab sofort für Sie beziehbar.

Die Panorama-Dachterrasse und ihr Blick über die Tiroler Landeshauptstadt sind in dieser Form alles außer gewöhnlich.
Nicht weniger beeindruckend sind die Ausstattung des gesamten Hauses und die vielen Extras des Penthouses, darunter ein direkter Liftzugang in den Wohnbereich und ein eigener privater Garten.

Umgeben von Grünflächen und eingebettet in eine Ein- und Mehrfamilienhausstruktur bietet Rainer Maria das Ambiente eines charmanten Wohnviertels.
Die zentrale Lage und die exzellente Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Rad- und Fußwegen sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgebiete kinderleicht erreichbar.

Dieses Penthouse sucht nach einem Käufer mit höchsten Qualitätsansprüchen und dem Auge für das Besondere.
Dieses Prestige-Objekt wartet mit folgenden außergewöhnlichen Vorzügen auf:

• Nachhaltige Energieversorgung durch eine fortschrittliche Grundwasserwärmepumpe
• Robuste Massivbauweise aus Ziegeln, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert
• Sehr großzügiger Stauraum in gut durchdachten Kellerabteilen
• Bequeme Mobilität dank zweier privater Stellplätze und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung
• Hochwertige Materialen, u.a. durch edlen Fischgrät-Parkettboden
• Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
• Eine Dachterrasse, die nicht nur einen spektakulären 360°-Blick bietet, sondern auch ein erweitertes Wohnzimmer im Freien darstellt, ergänzt durch einen privaten Gartenzugang (100,90m²)

Rainer Maria ist nicht einfach nur eine Wohnadresse, es ist ein Statement – ein Symbol für Stil, Qualität und erstklassiges Wohnen, das Ihnen ein Zuhause mit größtmöglicher Entfaltung garantiert.

Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Für ausführliche Verkaufsunterlagen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse maria.haas@innreal.at zur Verfügung.

Falls Sie überlegen, in Immobilien zu investieren, können Sie diese Wohnungen auch zum Nettopreis zzgl. Mehrwertsteuer erwerben.



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

InnReal Immobilienmaklerin Neubau Projektverkauf Immobilienvermittlung Innsbruck
Maria Haas
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin | Projektverkauf
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Grundrisse

Grundriss TOP 4

Grundriss TOP 4_DG

€1.495.000,00 Kaufpreis
€313,94 Betriebskosten
€227,97 Heizkosten
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Penthouse-Wohnung

4 Zimmer

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Innsbruck

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Baujahr: 2023

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verfügbar: sofort

ca. 119 m²

Kellerfläche Icon
ca. 16.8 m² Kellerfläche
Gartenfläche Icon
ca. 100,9 m² Gartenfläche
Badezimmer Icon
2 Badezimmer
Separate WCs Icon
2 Separate WCs
Stellplatzart Icon
Carport
Balkone Icon
1 Balkon
Terrassen Icon
1 Terrasse
Heizungsart Icon
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung Icon
Erdwärme
HWB Icon
HWB: 28,70 kWh/(m²*a) | A+
fGEE Icon
fGEE: 0,68 | A+

Weitere verfügbare Einheiten

Pradls Golden Hour

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52.4 m²

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€ 545.000

Botanica Living

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105 m²

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€ 1.195.000

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von bis zu 3,85m und lichtdurchflutete Räume für ein Gefühl von Weite und Luxus.✨

• Offener, großzügiger Grundriss
für maximale Flexibilität und Komfort.

• Zwei Freiluft-Oasen: Eine großzügige Dachterrasse und ein Süd-Balkon mit atemberaubendem Panorama-Ausblick .🌄

• Hochwertige Ausstattung
und durchdachte Raumaufteilung, die jedes Detail perfekt zur Geltung bringt.

• Option auf einen Stellplatz in der Tiefgarage
für noch mehr Komfort 🚗🔑.

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👩🏻‍💼 Maria Haas

☎️ +43 664 23 20 724
📧 Maria.haas@innreal.at

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Diese elegante Maisonettenwohnung mit 116 m² bietet alles, was das Herz begehrt
 
• großzügiger Wohnbereich mit Bulthaup-Küche 

• private Terrasse mit elektronischer Überdachung. 🌄

• 3 Zimmer für Ihr Wohlfühlambiente 

• Badezimmer mit Wanne und Dusche, plus 2 separate WCs für maximale Privatsphäre 🛁

• Bequemer Zugang über Lift oder Treppenhaus 

• Die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. 🚘

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👩🏼‍💼 Beate Struggl 

☎️ 0676 840 505 680
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer integrierten Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit eigenem kleinen Garten. 🌿 

✨ Highlights:

✅ 3 Schlafzimmer 

✅ Badezimmer mit Wanne und Dusche 

✅ Separates WC mit Handwaschbecken 

✅ Praktischer Abstellraum 

✅ Garten mit direktem Zugang vom Parkplatz 

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👩🏼‍💼 Beate Struggl

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Meraner Straße 9 · 6020 Innsbruck
T +43 512 574 600