Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines klassischen Innsbrucker Stadthauses überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist die zentral gelegene, großzügige Diele, von der aus sich alle Räume erschließen. Sie bildet das verbindende Element der Wohnung und sorgt für eine klare, funktionale Struktur.
Derzeit gliedert sich die Wohnung in drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Das Wohnzimmer mit rund 33 m² bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und überzeugt durch seine angenehme Belichtung.
Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten jeweils ausreichend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsbereich.
Die separate Küche verfügt über eine Küchenzeile und einen kleinen Sitzbereich. Von dort aus hat man einen direkten Zugang auf die gemütliche Veranda (ca. 4 m²), die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. (mit Glasschiebeelementen verschließbar)
Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Ankleidebereich.
Raumaufteilung im Überblick:
Die klassische Altbausubstanz mit großzügigen Raumhöhen und klarer Struktur verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklage belaufen sich auf 200,- Euro. Zusätzlich sind Strom und Gas vom Eigentümer selbst direkt an die Versorgungsbetriebe zu bezahlen.
Die Wohnung ist aktuell noch bis Sommer 2027 vermietet.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohnung
5 Zimmer
Innsbruck
ca. 122 m²
Grünes Pradl, große Terrasse, viel Platz für die Familie 🌿
In der Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße wartet eine durchdacht geplante 4-Zimmer-Gartenwohnung – die Kinderzimmer teilen sich ein Bad, das Elternschlafzimmer hat sein eigenes.
— ca. 105 m² Wohnfläche
— 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs
— Terrasse & ca. 198,8 m² Garten
— Grundwasserwärmepumpe, Baujahr 2023
— Kellerabteil inklusive, Carportstellplatz optional
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² bietet viel Platz und wartet bereits auf neue Bewohner. Die Wohnung ist komplett leer geräumt und damit bereit für deine individuellen Wohnideen.
Auf einen Blick:
• ca. 97 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Balkon
• separates WC
• ca. 8 m² Kellerfläche
• Zentralheizung & Gas
• Baujahr 1985
• verfügbar ab 01.11.2026
• bereits leer geräumt
📍 Telfs
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10 Dinge, die du vor dem Wohnungskauf beachten solltest? Eigentlich nur eine: ruf mich an. 😉
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✉️ beate.struggl@innreal.at
🌐 innreal.at
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130,7 m² in Top-Lage – ganz oben im Haus. Eigener Liftzugang direkt in die Wohnung, drei Schlafzimmer, edles Fischgrät-Parkett und eine 26 m² Terrasse Richtung Süd/West mit freiem Blick auf Berge und Umgebung.
Das Penthouse im cero5 in Wattens bringt hochwertige Ausstattung und moderne, effiziente Energieversorgung zusammen (Fernwärme, Energieklasse B) – barrierefrei erreichbar.
- 130,7 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 1 Bad, 2 separate WCs
- Süd/West-Terrasse, 26,2 m²
- Privater Liftzugang, Tiefgarage optional
📩 Beate Struggl
📞 +43 676 840 505 680
🌐 innreal.at
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Manche Projekte muss man einfach festhalten. 📸
TRIA Telfs – drei Häuser, 37 Wohnungen, mitten im Ortskern von Telfs.
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📞 Beate Struggl, +43 676 840 505 680
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